9.26早看点

1、“金九”旺季行情显现！第39周上海、北京新房成交翻倍

9月25日，诸葛数据研究中心发布2023年第39周成交周报，报告指出，2023年第39周（9.18-9.24）监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等新房成交实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%。9月新房累计成交上涨超15%，“金九”旺季行情已现。

2、房地产票据逾期新增势头放缓，城投连续2月无新增逾期

9月25日，诸葛数据研究中心发布票据逾期专题报告指出，根据上海票据交易所公布的《截至2023年8月31日承兑人逾期名单》显示，2023年3月至8月末发生3次以上商票逾期，且月末有逾期余额或当月出现票据逾期行为的房地产项目公司数量1519个，环比增加1.1%，占全部商票逾期企业的比重环比降低2.1个百分点至63.34%。同时，8月仅新增2家逾期企业，新增势头减弱，整体风险释放可控。

1、哈尔滨：住房公积金“认房不认贷”政策9月27日起正式实施

9月22日，哈尔滨市召开住房公积金管理委员会2023年第二次会议。会议审议通过了关于拟出台优化公积金贷款住房套数认定标准的汇报。此次公积金“认房不认贷”优化政策，特别对公积金首次贷款结清且购房地无住房的职工家庭公积金贷款进行了优化，此类人群在全国范围内第二次使用住房公积金的，可按首套房政策进行贷款。该项优化政策将于9月27日正式实施。

2、西安：本市户籍居民家庭购房取消落户时间限制

9月25日，西安住建微信公众号发布住房交易政策调整相关问题解答。其中提到，在住房限购区域内，西安市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制；非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内居住证，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税，可购买首套住房。夫妻离异后，任一方在限购区域购买住房的，不再核查离异前家庭住房总套数。

3、四川资阳：住房公积金最高贷款额提至80万元，二次申请首付最低三成

9月22日，四川省资阳市住房公积金管理中心发布《就

4、安徽阜南县：提高贷款额度上限至60万元，支持使用公积金余额付首付

据“阜南发布”9月22日消息，安徽省阜阳市阜南县发布《我县综合施策促进房地产市场平稳健康发展》。据了解，阜南县将实施购房消费券政策支持。在该县购买新建商品房的，按不超过实际支付房价款3%的比例给予购房消费券补贴支持。其中，购买首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%；购买二套房为2%；购买三套房及以上为3%。提高公积金贷款额度，单缴职工贷款额度上限由40万元调整为45万元，双缴职工家庭贷款额度上限由50万元调整为60万元。并支持公积金余额用于付首付；同时，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例由50%下调至30%。

5、深圳福田：全面强化问题楼盘管理，确保项目顺利交付

9月25日，深圳福田区委区政府推出《恢复和扩大消费的若干措施》。其中，在支持刚性和改善性住房需求方面，一是做好保交楼、保民生、保稳定工作。针对涉稳楼盘采用“一楼一策”的方式，成立专班专项推进，通过强管控资金、引入纾困平台、加大市场推广等方式，全面强化问题楼盘管理，确保项目顺利交付。二是扩大保障性住房供给。持续开展区产业人才租赁社会存量住房补租工作，向符合条件产业人才发放2500套人才租房补租。三是稳步推进老旧小区改造。出台《深圳市福田区既有住宅加装电梯财政补贴实施细则》，以最高35万元/台的标准对符合要求的老旧住宅加装电梯进行补贴。四是大力推进城中村保障性租赁住房安全整治和品质提升工作，预计本年度改造完成供应保障性住房2000套，产生投资1.5亿元。

1、重庆：3.68亿元成交2宗宅地，成都宇颂溢价15%竞得照母山地块

9月21日，重庆挂牌出让两江新区鸳鸯组团I分区I5-4地块（照母山地块）与九龙坡区中梁山组团J分区J01-05-1/04地块（华岩地块）。最终，成都宇颂置业有限公司以2.16亿元竞得两江新区鸳鸯组团I分区I5-4地块，华岩幸福城以起拍价1.52亿元拿下九龙坡区中梁山组团J分区J01-05-1/04地块。

2、长春经开区：挂牌1宗9.14万平米商住地，起始价7.6亿元

9月21日消息，长春市公共资源交易网挂牌一宗经开区9.14万平方米的住宅及其他商服用地。据悉，该地块位于经开区东至金桥街、西至仙台大街、南至吉林省药品监督管理局、北至北海路。地块整体占地面积9.14万平方米，容积率≤2.2，限高54米，起拍楼面地价3787元/平方米。

1、保利发展：中信信托签署战略合作协议，涉及股权合作、特殊资产收购等业务

近日，保利发展控股集团股份有限公司与中信信托有限责任公司战略合作签约仪式在北京举行。会上，双方还就资本市场投资、股权合作、特殊资产收购等业务展开了深入研讨，为发展共赢新局面指明方向。基于本次战略签约，双方凭借各自领域内的优势，通过智慧叠加、深度合作，将为践行国家战略、助推城市发展与区域经济协同作出更多贡献。

2、中国恒大：因恒大地产被立案调查，无法满足新票据发行资格

9月24日，中国恒大发布公告称，鉴于恒大地产集团有限公司正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。此外，于9月22日，企业表示，自该公告日期以来，集团的销售情况不如公司预期。基于公司目前情况以及与其顾问及债权人协商，公司认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。鉴于上述情况，原定于2023年9月25日（天基和景程）和2023年9月26日（本公司）有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。

3、首开股份：拟挂牌转让旗下两家商业公司100%股权及债权

9月25日，首开股份发布关于资产转让的公告。首开股份通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京首开云锦铂郡商业管理有限公司100%股权及全部债权、北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司100%股权及全部债权。关于首次挂牌股权转让价格，公告称不低于北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案的资产评估结果。

4、荣盛发展：控股股东质押公司1亿股股份

9月22日，荣盛房地产发展股份有限公司发布关于股东所持公司部分股份办理质押的公告。公告显示，荣盛建设工程有限公司为荣盛发展的控股股东，截至公告披露日，此次荣盛建设质押1亿股股份，占荣盛发展总股本的2.3%。荣盛发展于近日接到荣盛建设通知，获悉其从9月14日开始办理了质押手续，质权人为盛京银行股份有限公司，质押用途为提供担保。荣盛发展表示，荣盛建设本次部分股份办理质押与公司生产经营需求无关。

5、中泛控股：遭百慕大法院颁令清盘，并于9月25日起停牌

9月25日，中泛控股发布公告称，在22日百慕达法院进行的聆讯上，公司被颁令清盘， Teneo（Bermuda）Limited的Michael Morrison先生和Charles Thresh 先生，位于9 Par-la-Ville Road，Third Floor，Hamilton，HM 11，Bermuda，以及Teneo Asia Limited的陈美兰女士，获委任为公司的联合临时清盘人，并根据百慕达公司法（1981年）第175条获授予权力，由联合临时清盘人共同及分别行使。此外，公司股份将于2023年9月25日上午9时起暂停买卖，并将继续暂停买卖，直至另行通知为止。