今年是“十四五”开局之年,中国商业地产将以高质量为主题,以深化供给侧结构性改革为主线,绿色建筑、城市更新、产业互联网等商业地产核心趋势将在未来5年更加深刻地影响整个行业的发展。广州高德置地广场坚守“创建欢乐社交体验空间”的理念,不断推进自由融合和分享的新城市生活方式。近年来,更是依托大配套,推动商业向自然融合蜕变。

高德置地广场位于珠江新城CBD核心区,耕耘11年,这个总建筑面积90多万m2的商业体已发展为华南地区集艺文、时尚、娱乐、美食体验为一体的大型城市社交型项目,包括22万㎡的商场、37万㎡的写字楼、2.6万㎡的卓美亚酒店、3.5万㎡的卓美亚礼庭公寓以及JAM美术馆等业态。

关注客群和体验需求, 打造商业新名片

“体验经济”“消费升级”“客群细分”是近年来商业地产经常讨论的热门话题,无论是新入市的购物中心还是成熟步入转型的商业体,都以“消费者”为核心进行各种尝试与变革,创造差异价值,让大家有更多的消费理由和消费动机。

随着体验经济时代的到来,消费者对商业中心的需求不再局限于购物与办公,而是在延伸并强化商业项目的体验类属性。在客群日益精细化的背景下,高德置地广场除了对准周边高净值白领人群及小资家庭,更希望吸引更多年轻潮人及游客的目光,将项目打造成“来珠江新城”的理由之一。

年轻人需要社交,城市空间的布局需要去掉一些冰冷、增加多点有趣和“平易近人”。高德置地广场作为广州核心区域的一员,与周边商业项目共同打造更多创新体验场景,为消费者打造更贴合人性需求的社交空间。

塑造无边界公园式社交

“好聊-好玩-好逛”将成良性循环

珠江新城CBD核心区里不缺乏各类高端百货,如何给众多白领人群、年轻人群提供一个步行便利、有品质且有意思的社交据点,成为高德置地广场的商业升级逻辑。

高德置地广场位于CBD中央公园核心,为了让公园的绿意和生活方式与商业空间渗透融合,特意请国际设计团队LSI景观设计公司和KCA设计公司操刀,计划通过创意绿植环艺设计,提升商业空间的绿植覆盖面积以及艺术感,另外增设“公园大道”串联起春夏秋冬4个广场和中央公园,让商业动线和公园动线相结合,花园绿意信手拈来,塑造无边界公园式社交空间。

为了给顾客更好的购物体验,正在打造四大特色空间,包括环球美食娱乐新据点,艺文空间,以酒吧、音乐、科技娱乐结合的大型新娱乐空间,以及潮奢时尚美妆空间。这个无界新乐园可以让消费者在独特的个性体验场景下见到他们熟悉期待的品牌与货品,在公园的环境中体验“好聊-好玩-好逛”的情景社交体验。

进入“生活方式展场”新赛道

多维度改造展示变革决心

大体量的商业项目改造既需要解决动线问题,让所有的商业空间都能充分共享人流;又需要让不同空间的场景差异更有个性和特色,让不同定位的品牌氛围更加外溢,减缓消费者逛街的疲惫,增加游逛趣味。要将各种细节雕琢至完美并非易事,这比从零开始难度更大。高德置地广场的改造项目从内部工程、设计、经营等角度进行了一次又一次的探索,循序渐进地打造更理想场景,务求做出高质量的商业空间。

据了解,高德置地广场为从硬件、软件两方面进行同步升级,不断打磨发展自身团队,为消费者及写字楼租户提供更完备的赋能服务。目前正因消费者精细化分级,发展分级会员体系,更有针对性精准服务消费者。除基础服务升级外,高德置地广场在科技与系统打造上也投入布局。

目前零售物业扩张速度放缓,进入存量博弈阶段,商业地产产品模式也进入“生活方式展场”新赛道。高德置地将从“量质效”、场景无界、科技融合三大视角紧跟未来趋势……(何露诗)