NRAS全称为National RentalAffordability Scheme，意思是是澳洲住房补贴法案。 “NRAS”是澳洲财政部长和房屋部长08年联合推出，并且已经形成相应法规。国民租房补贴计划（NRAS）不仅为买房者提供免税补贴，同时也为租客提供了租金比市价低出2成的房子，而且海外留学生也同样适用。做为留学生只要满足条件，就能申请到比市价便宜20%的住房，能大大节省留学的开销。

租NRAS的房子跟租一般的房子分别不大，只是政府对申请入住的租客有严格的审查和规定，包括收入和背景调查。对留学生来讲主要是收入上的要求，申请人的年收人不能超过一定的金额。

以申请学生宿舍房为例，如果留学生想申请NRAS房子的话，该学生的年总收入限额如下：

- 一室（studio），不能超过$49,547 ；

- 三室，$87,455 (或三人中每人 $29,151 = $87,455 / 3)；

- 四室，$106,409 (或四人中每人$26,602 = $106,409 / 4)。

打比方说，如果你是一个已经成年的学生，你想跟你三位朋友一起合租一个NRAS三室的房子，你们三人的年总收入不能超过$87,455，即每人$29,151。

那到底这里说的总收入是什么呢？其中需要注意的是这并不仅限于你上班拿到的薪水。还包括：

- 父母定期给予的生活费、学费等（注意总收入中不包含父母的工资）；

- 澳洲境外和境外的任何收入；

- 补助金或奖学金；

- 金融投资收入；

- 从利润得来的毛收入，包括附带福利；

- 薪水中拨到养老金的款项。

如果你能满足收入要求，你只需要提供：

1. 100 point check -这是澳洲最基本的身份确认手续。只要按照表格把你现有的身份证明文件对应的分数加起来到100分就可以了。比如你的护照、银行卡、驾照等；

2. 过去1个财政年到目前的银行流水账；

3. 过去6个月的工资单；

4. 如果你并没有工作并或由其他人为你支付你的一切生活费用，你需要填写一张法定声明（Statutory Declaration）并说明你的生活费来源和细明。

一旦交上以上文件和申请表，你的NRAS租客申请将会在1-2周内批下来。

澳洲政府向高校提供了至少5000套学生公寓，很多大学都有廉租房名额。留学生们大可在租房前咨询下自己是否够条件申请，从而可以省去一大笔开销呢。返回搜狐，查看更多

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