小区人防车位该使用规定年限是多久的 |
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小区人防车位该使用规定年限是多久的
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小区人防车位该使用规定年限是多久的 法律快车官方整理 更新时间： 2024-05-12 13:49:22 人浏览导读： 小区人防车位该使用规定年限，一般情况下不得超过20年的时间。人防车位和普通车位的区别在于建筑的结构不同、两者的所有权以及使用年限不同，人防车位不能买卖，产权属于国家。 一、小区人防车位该使用规定年限是多久的人防车位，产权属于国家，只能租赁，使用期限不得超过20年。 人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。 人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过20年且国家战时可强制征用。 二、人防车位和普通车位的区别1.两者的所有权以及使用年限不同。法律快车提醒您，普通车位是开发商销售给业主的，业主对于车位有完整的产权，车位的使用年限跟房屋的使用年限是一样的。人防车位则不能买卖，但是可以租赁，使用时间最长为20年，如果物业出售人防车位属于违法行为。人防车位的产权属于国家，不属于业主，也不属于开发商。 2.建筑的结构也是不同的，人防车位在普通车位的下面一层，墙体比普通车位的墙体厚很多。人防车位的出入口会有厚重的铁门，或者有密闭的铁门，还有明显的标识。普通车位的墙壁比较薄，且不会有密闭的铁门。
《中华人民共和国民法典》第三百四十五条 【建设用地使用权的分层设立】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》 第三百四十五条 [2]《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条 [3]《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条拓展阅读 “人防车位”事件引发业主维权相关知识推荐 
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