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2019年，房地产调控政策基调以稳为主，商品房成交面积增速继续放缓，销售额平稳增长。2019年共152家房企跻身百亿军团，百亿阵营分化加剧，千亿成为行业规模新的分水岭，行业集中度也将进一步提升。而从长沙来看，2019年长沙楼市在以“房住不炒”为底线的一系列调控政策的背景下，配合因城施策的具体举措，楼市仍然维持着稳中向前的态势。回顾这一年，长沙房企全年销售情况究竟如何？中指研究院对2019年长沙房地产企业销售情况总结如下。

1、房企销售排行：品牌房企领先，阳光城摘得销售额和销售面积双

中指点评：

2019年长沙房企销售10排行榜中，上榜企业大部分为百强房企，排名前五房企销售金额均破80亿，前三名房企分别为阳光城、龙湖和万科；其中，阳光城凭借品牌房企、项目价格优势，受到置业者热捧，2019年以销售额98.1亿和销售面积110.8万方夺得销售金额和销售面积双；本土房企中，长房集团和中建信和分别以销售额86.7亿和61.4亿位列第四和第七，润和城实业以54.3亿元销售额位居第八；同时，长房以92.4万方的销售面积位居销售面积10排行榜第二。

2、房企项目排行：阳光城—阳光城尚东湾成交夺得销冠

中指点评：

2019年长沙内五区房企项目销售10排行榜中，大部分为品牌房企开发项目；其中，位于雨花区的阳光城尚东湾以88.3亿元取得销冠，该项目凭借项目的品牌效应和价格优势，销售热度较高，全年开盘多次，大部分开盘当天即售罄，销售金额与其余项目拉开差距，位居长沙内五区销售额排行榜。绿地长沙城际空间站以50.8亿元的销售业绩位居第二。

3、结语

纵观全年，2019年在坚持“房住不炒”的总基调下，长沙楼市政策持续收紧，购房条件愈加严格，整体销售节奏有相应的压制。从房地产项目来看，在降温市场环境下，长沙热点板块也有较多高品质、受追捧的品质大盘热销，强势项目恒强现象明显，相应地品牌房企销售保持中速增长。在长沙较为严厉的调控政策下，无论楼市整体现状如何，热销项目恒定存在，因此，对于开发商而言，在拿地方面，应多关注高铁新城、梅溪湖、滨江新城等热点板块，在产品计划、营销方面应更注重品质提升，坚持高质量发展，追求规模与效益的均衡发展。

榜单数据说明:

1、数据来源

（1）房地产开发企业填报数据；

（2）中房指数系统（CREIS）数据库；

（3）房地产企业对外公布的信息（包括企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料）；

2、统计口径

长沙六区一县商品房签约数据，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。

3、统计时间

2019年1月1日至2019年12月31日