2022年1-5月，长春受疫情封控影响，3、4月份楼市基本停摆，前5个月累计成交金额约103.7亿元，累计成交面积约112.8万平，销量同比大幅下降；土地市场方面，本年度首次集中供地活动于5月底结束，仅绿园区有1宗宅地成交。下面来看一下2022年1-5月长春房地产企业的具体销售排行：

长春市房企销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-5月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在长春的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为49.7亿元，同比下降66%；销售面积TOP10企业合计销售面积46.9万平，同比下降65.8%。

万科表现优异，以10.2亿元/9.4万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；大众置业以7.2亿元/7.2万平的销售业绩获得销售金额、面积榜双榜第二名；同时龙湖集团以5.8亿元的销售额位居销售金额榜第三名；中国中铁以4.7万平的销售面积位居销售面积榜第三名。

长春市房企权益销售业绩TOP10

2022年1-5月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为40亿元，同比下降67.1%；权益销售面积TOP10企业合计销售面积39万平，同比下降66.2%。

其中万科以7.4亿元/6.8万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、面积榜第二；大众置业以7.1亿元/7万平的权益销售业绩位列权益金额榜第二名、面积榜冠军；同时中海地产以4.2亿元的权益销售额位居权益金额榜第三；中国中铁以4.7万平的权益销售面积位列权益面积榜第三名。

长春市项目销售TOP10

2022年1-5月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为18.3亿元，同比下降71.4%，本月TOP10门槛值提高至1.3亿元。

排行榜前4位的项目销售金额均超2亿，其中中铁·长春博览城持续热销，以3.1亿的销售额排在首位；第二位是万科·荣光路59号，销售金额为2.4亿；万盛·麓湖云境排名第三，销售金额为2亿。

2022年1-5月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为18.7万平，同比下降67.7%，排行榜前三位项目销售面积均超过2万平。

其中，中铁·长春博览城荣登销售面积冠军宝座，销售面积3.9万平；万盛·麓湖云境以2.2万平位列第二；万科·荣光路59号以2.1万平的销售业绩紧随其后。

2022年1-5月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售1924套，同比下降65.7%。

中铁·长春博览城项目以378套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万盛·麓湖云境以263套位居第二；万科·荣光路59号紧随其后，成交223套。

▍房地产市场解读

2022年1-5月长春住宅市场整体供销走势下降，总供应42.6万㎡，同比下降82.3%；成交78.2万㎡，同比下降69.5%。在3、4月疫情封控结束后，5月份出现回暖，单月新增上市19.1万㎡，成交22.6万㎡，但同比仍有所下滑。2022年截止5月底总体上供小于求。

价格方面，5月份单月均价有所回暖，达9987元/㎡，环比大幅增长，较去年同期上涨1%。1-5月整体均价为9644元/㎡，同比下降0.1%。

▍土地市场解读

土地市场方面，2022年度首次住宅用地集中出让活动于5月底进行，最终仅绿园区1宗宅地成交；周边县市中德惠市本月也成交1宗，月度合计成交2宗，成交建面12.6万㎡，同比下降94.4%。年内目前成交总建面24.9万㎡，同比下降98.1%。

1-5月成交楼面价为3641元/㎡，与去年同期相比下降61.6%。

▍重点地块解读

2022年1-5月长春市住宅用地成交总价最高地块位于绿园区，宗地编号为220106008002GB00217W00000000、220106008002GX00110W00000000，地块四至位置为东至中小学用地、南至隆化南路、西至乙三街、北至A2地块，总用地面积45442㎡，规划建筑面积81796㎡，容积率大于1.7且小于1.8，规划用途为普通商品住房用地。该地块于5月30日成交，拿地企业为万盛禹实置业，成交总价2.58亿元，楼面价3153元/㎡。