京房回忆023,长安6号,唐巢,成远大厦,为了钱信用算个屁 |
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唐缘的小区当然是很好,绝对的稀缺地段儿,挨着东岳庙也能借到仙气儿。最早这里是个小学,本来不是开发地段儿,就是给东岳庙周边做空地的,保护古建筑。后来也不知怎么的就成了开发用地了,只能说人家的背景关系就是牛。 升值不是太好,北京的豪宅公寓大多这样儿。2004年这里就卖1.5万,到如今也就是10万多点儿吧,落后了大盘。但能住在这里就已经是身份财富的象征了,其他升值什么的也没有业主在乎。 二、 之所以先说两句唐缘,是因为先介绍开发商的背景,免得不好理解之后的行为。然后也说明长安6号之所以也叫“唐巢”,其实是和唐缘排着辈分儿下来的,有传承关系。 成远大厦的名字现在不怎么提了,现在基本都是说长安6号。但其实这栋18层的楼分成两部分,9层以上是长安6号,70年的公寓。9层以上是成远大厦,50年的商办性质。这种一栋楼两种性质产权的事情是当年的特色,一切都在摸索中进行。 这里还有个名字就是唐巢,可以算是整栋楼的案名,但也没什么传承关系,都是为了销售而已。2010年的时候有一阵子是两个名字共用的,哪个好卖用哪个。 在之前整栋成远大厦是租给了一家酒店,名字叫什么我忘了,不是特别的有名。这栋大厦本来是要出售的,但那个年代要价2000美金,卖的很不好,所以干脆就给租了出去,然后老板们开始了资本运作。 到了2009年,房价暴涨,成远的老板坐不住了,想趁着楼市行情好把大厦重新包装给卖了。那就跟酒店谈判呗,看人家是否愿意退租搬走。但这种事儿是肯定谈不拢的,谁签了合同也不愿随便废掉,何况还装修营业了,这损失怎么算? 闹来闹去的就到了秋天,成远的李老板烦了,直接断水断电。等了几天看这酒店还不服软,干脆带了几百人把所有人员都轰了出去,强行收回了大厦。 这件事儿在当年闹的挺轰动的,酒店员工在网上发帖,说开发商是黑社会。然后还有好几家媒体也介入了,争相去采访。酒店员工索性弄了几个帐篷,就睡在了酒店门口,反正是秋天,还不算太冷。 后来这件事儿怎么解决的我忘了,很快就没有了消息。我倒是听到过一些,但这东西说不清楚。只能说利益的诱惑太大了,所谓的信用值几个钱? 三、 反正甭管怎么着,李家兄弟算是把这栋楼给收了回去,立刻从新装修办手续就要卖。唐巢的名字确实起的不算多好,主要就是这个巢字,感觉不是什么褒义词,而且一听就是小户型公寓,不上档次。 当时正好是长安8号准备开盘,估计是李老板的策划团队从这里得到了灵感,改名成长安6号了。其实这两个项目都是瞎起,可以说是离长安街不远,但毕竟不是这门牌号,纯粹的拉大旗作虎皮。 6号一开盘就卖到了小4万,高峰期也同样卖到了5万左右。哪怕就是用4万的价格来算,大盘从当时到现在涨了3倍以上。而这里呢,连翻番都没做到,0.5倍吧。这种升值速度估计能让当初投资的业主们哭晕在厕所了,早知如此,何必掏钱呢。 四、 我也有点儿一根筋了,何必非得劝人家呢。钱是自己的,愿意投资什么是人家的自由。只是提醒都考虑好,看着是洼地的地方,没准是爬不上来的深坑。 仅供参考。 关注“章哥说买房”微信公众号,有房产相关问题可以向我提问。返回搜狐,查看更多 |
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