文：贵阳小数据

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禅师：清北毕业都买不起学区房，那还买学区房干嘛？

天空飘来5个字：拼娃！保值！

最近热议的学区房，其实美国也有（全国大概15000个学区）。

在美国，好的学区会吸引来有钱人，房价高房产税也高，一条街之隔，有时候价格相差数倍。通过美国房产交易网站Zillow数据显示，就连寸土寸金的纽约，排名最前的5家公立小学学区房的价格，是垫底五家小学的2.4倍。

好学区的公立学校软硬件都很好，相比之下，穷学区的学校，软硬件都逊色一筹，学生申请到好大学的几率也更低。

在中国，好的中小学不仅仅是学生高考成绩的保障，某种程度上也是孩子安全的保障。

不管什么学校都会存在各种校园暴力，但好的学校真的会少很多。

高价买了学区房，孩子的成绩好不好不一定，但是等孩子毕业后把学区房卖掉也肯定不亏。

世上没有绝对的平等，真正的平等是机会平等：别人家的父母在努力赚钱为孩子攒下学区房首付的时候，你的父母却选择了喝酒打牌搓麻将......上帝说：怪我咯？

虽然官方从未给出过任何关于“重点小学”的排名信息（教委自2011年禁止用重点和非重点对学校进行评级），但在日积月累的师资力量和口碑中，“社会共识”却有一张清晰的“重点小学”名单。

在美国如是，在北京如是，在贵阳，亦如是。

一些在贵阳老城区办学历史久远的学校，纷纷在各大新兴楼盘开办了分校，这些分校配备了更强的师资、更齐备的教学设施、更现代化的校舍。

贵阳的学区房，实行划片就近入学，可以从小学说起：

* 以下数据源系根据2016年6月贵州权威媒体发布的信息整理，不排除因市政规划变动等原因造成的不准确，具体购房决策时，还应参考各市（区）教育局最新发布的学区划片为准。（排名不分先后）

观山湖区

1、贵阳第一实验小学

世纪城小区(龙瑞苑、龙佑苑、龙兴苑、龙泽苑、龙禧苑、龙嘉苑、龙盛苑、龙吉苑、龙昌苑、龙祥苑、龙城一号、龙福苑、龙贤苑)

2、北师大贵阳附小

金华园小区

3、观山湖外国语小学

新世界小区、养马村、上寨村、洪家渡安置移民、下麦村(部分)金龙国际花园小区、观府一号小区观府一号小区配套学校建设完成后，该区域适龄儿童纳入小区配套学校就读。

南明区

4、南明小学花果园分校

花果园一小（尚义小学分校）：A南区、B南区、B北区、 C区、E区。

花果园二小（南明小学分校）：一期、E区、C区、T1区、T2区、V区。

拟对C区、E区的业主试行“多校划片”的招生方式，家长可自行选择在这两所小学中的其中一所就读。

5、甲秀小学

翠微巷、西湖路、观风路、南浦路（西湖所）、广顺路、南明东路、南明南路、贵定路

云岩区

6、省府路小学万科城校区

万科城业主子女

7、贵阳实验二小

吉祥路一段（吉祥巷、吉祥路）二段（庆丰路、金仓路）；三段（百腊井路、金仓路）十段（吉贵路）周转房须具备相关手续；盐务街六段、七段1-37号2-96号；百草巷15段；北京路41—57号。

梦想典城住宅区吉贵路、吉祥路（1---8号47-48）、吉祥巷，庆丰路、百腊井路，半边街（27号---188号 204号）、鹿冲关路（38---54号、184号、276号）、太乙巷、永安寺街、永安巷，宅吉路、麻冲路、永安寺街、沙河花园

花溪区

8、花溪区万科小学

万科住宅小区业主并持有我区户籍的住户子女。

这8所小学都是在各区热门的小学，很多贵阳市民挤破头都想把孩子送进去，其所属划片的楼盘，保值、增值能力会比较高。

学校的差异导致了学区房价格的升高，而学区房的高价位又将反过来进一步扩大学校的差异。

某种程度上可以说，不是学区决定房价，而是房价决定学区。

虽然每年教育主管部门都会有一些新的微调，但只要“就近划片”的原则方针不变，大体不会相差太多。

具体方案一般会在每年6月前后公布出来，届时可到各区教育局网站查阅。

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