每一年，重庆的高楼都在生长、天际线都在被刷新，上一年的高楼榜单，更新率都会在40%以上。

　　12月初，美国Adrian Smith + Gordon Gill建筑设计事务所（下称：AS+GG）的国际级大师，应融创中国（01918.HK）邀请飞赴重庆，到江北嘴A13地块项目（原“世界花”项目）考察。AS+GG大师团队是沙特阿拉伯王国塔的设计团队、国际上超高层建筑设计和技术领域的领袖。

　　王国塔是规划中的世界第一高楼，高度超过1000米，几乎是重庆现有第一高楼（已建成计算，重庆环球金融中心、339米）的3倍！

　　AS+GG大师团队部分高楼设计作品如下，基本上不是城市地标级，他们都不会有兴趣：

　　（备注：标？者尚未有设计图流出，现世界最高住宅楼为425.5米）

　　按照规划，江北嘴A13地块项目（原“世界花”项目）上，融创将建造起470米的摩天大楼，数据上看，这将是重庆的“第一高楼”，也是融创中国发展历史上、第一座城市地标性摩天建筑。

　　借AS+GG大师团队此次来渝考察重庆高楼，龙门阵财经long-finance更新了“重庆十大高楼榜”。

　　从高度来看，400米+3个，300米+7个。楼高不上300米，在重庆甚至进不了前十，剩下的30多幢200米+，默默的成了摩天重庆背景墙。

　　从区域分布来看，江北嘴有3幢，渝中区有6幢，观音桥有1幢。

　　重庆十大高楼榜

　　重庆高楼的榜单刷新太快，而统计速度总是太慢，《中国摩天城市排行榜》里，统计过排名全国前五的摩天城市（如下），这份名单龙门阵财经未能核实到原始出处，但就数据而言，存在滞后。

　　更多已动工的摩天高楼，正雄心勃勃改变着重庆的未来。

　　以下这份“重庆十大高楼榜”榜单，由龙门阵财经统计，时间截止2017年11月，高度数据来源于各高楼开发商官网等。

　　上图可以看出，除了标绿的2幢高楼已经投入使用，其余8大高楼都还在生长（CIC主体完工）。事实上，上述表格也不完善，在江北嘴可能还会有两幢300米+的高楼面市，十八梯也会规划上300米的高楼，由于具体高度未知，暂不列入。

　　从重庆现有第一高楼的变迁来看，从105米，到339米，高度增长2倍。（备注：下列数据来源：《重庆晚报》）

　　1988年，南坪工贸大厦（105米）

　　1997年 ，海逸酒店（144.7米）

　　1998年，洲际酒店（176.9米）

　　1999年，IW万豪酒店（178米）

　　2004年，纽约纽约（228米）

　　2004年，浪高君悦酒店（258米）

　　2005年，世界贸易中心（283.1米）

　　2012年，英利国际金融中心（288米）

　　2014年，重庆环球金融中心（339米）

　　2018年底（预计），来福士广场（354米）

　　2020～2022年，？

　　如今，400米级的高楼有3个，可以预见，2020～2022年，重庆高楼排行榜的前三甲刷新频次会更高，那么，谁是下一个“重庆第一高楼”，谁是最终能站稳顶点的“重庆第一高楼”？

　　无论哪一家，高楼的建造者们在创造自己职业生涯顶点的同时，也在改变着重庆的摩天历史。

　　全国高楼排行榜

　　再来看“全国高楼排行榜”，我们选的是2017年、2018年阶段“生长靠谱”的高楼。龙门阵财经在600米+、500米+、400米+，分别罗列了4个样本。

　　标绿的3家，都是由AS+GG大师团队负责操刀，作为世界第一高楼和第二高楼的规划设计者，这个团队名气极大，对业主的甄选非常严格，一直处于“设计师挑项目”，而不是“项目挑设计师”的状态，能入其法眼的项目，业主的行业地位、资本实力、建筑用途、未来预期、建设经验等等，都是考察的对象。

　　▼ 图 AS+GG创建人艾德里安·史密斯带领团队在重庆考察（备注：此照片版权属于融创，未经授权，不得使用，下同）

　　下列这张照片很有意思，即将的“重庆第一高楼”（来福士广场）和未来的“重庆第一高楼”（江北嘴A13地块（原“世界花”项目）），一江之隔，互相对照，颇有宿命感，拍摄时间位于2017年12月初。

　　站在江北嘴隔江而望，AS+GG大师团队的左侧，正是354米级的重庆来福士广场，按照进度，它建成后会成为“重庆第一高”，桂冠能戴多久则是未知数——它的身后，陆续开工的还有两路口的重庆中心（380米）、解放碑的重庆塔（431米）、重庆天地的“458米重庆地标”（458米），以及江北嘴A13地块（原“世界花”项目）（470米）。

　　照片中间一位正是AS+GG的创建人之一艾德里安•史密斯（Adrian Smith），Adrian是国际著名建筑大师，号称“沙特王国塔之父”，亦是美国建筑师协会院士（FAIA）。

　　修高楼的底气

　　每一则高楼的信息流出，第一个要问的都是：修高楼的底气何在？

　　此次来渝考察，Adrian也表示，设计超高层建筑背后的困难是外界无法想象的，超高层建筑的结构和建造过程都有很大不同，需要更多的技术与经验，以及更多团队成员的协作。

　　虽然高楼的高度竞赛从未停止，但这个问题必须正视：摩天大楼开发周期长，融资难度大，是不折不扣的“吞金兽”，深圳平安金融中心和上海中心等地标，总投资额约在150～200亿。

　　即使这样，越来越多的开发商加入到“高楼”，融创、万科、绿地，还包括恒大在渝也拿了高楼，只是高度没那么显眼——要做并购王，更要做高楼历史的创造者。

　　仅仅2017年，全国规划的高楼还包括天府中心（677米）（绿地）、万达西安one（超500米）（万达）等，深圳龙岗的600米超高层新地标、南京鱼嘴G97地块（拟550米）等。

　　上述诸多高楼刚过拍地，距离大楼建成八字都没一撇，大可3年后再来看看他们的进度——由于规划冲突、以及经济实力等多种原因，真正能从规划蓝图上变为现实的是少之又少，速度会也很慢。

　　2010年，重庆的一则消息透露，要建全球最高摩天双子塔（塔高超越620米），但这一计划最终未能实施。

　　一座摩天大楼，被视为是一座城市综合实力的极致体现。可若想触摸天空的顶点，从来都不是一帆风顺。“吞金兽”的威力下，理想的丰满要让位于现实的骨感。

　　有的高楼，高度有缩水。例如未上榜的解放碑重庆联合国际，最初流传的修建高度是319米，最终定格为287米。

　　也有高度反而上升。IFS国金中心，传言的300米高度，最终完工高度是320米。

　　那么融创为什么要做470米的“重庆第一高楼”？当然它“运气”也不错，AS+GG大师团队很看好这个项目，亲自量身设计。

　　龙门阵财经分析，融创的打法一直都是准确高效：

　　1、实力上，融创如今已是“大象起舞”，进入全国房企的3000亿军团。有底气和实力，去承载470米甚至是500米以上的摩天楼。

　　2017年12月5日，融创中国公布，截至2017年11月底，公司实现合约销售金额人民币3,019.4亿元，同比增长132%，合约销售面积约1,789.1万㎡，合约销售均价约人民币16,880元/㎡。

　　亿翰智库发布的统计数据显示，融创中国今年1～11月排名房企销售排行榜第4位。此外，融创重庆销售业绩十分亮眼，2004年首次进入重庆，2016年在重庆凭借销售金额116亿元业绩，位居区域之首。

　　2、城市战略上，因为江北嘴A13地块（原“世界花”项目）是“重庆第一高楼”，而融创需要有一座类似于“重庆标杆”的高楼，使其成为西部枢纽的扛鼎之作。

　　而无论是其中央商务区的核心位置，抑或是第一高楼的定位，都决定了为重庆世界风范背书的重要使命，而470米的“重庆第一高楼”不仅成为全球游客们的“打卡”圣地，还将强势带动周围区域快速升值。

　　此外，融创中国坚持区域聚焦和高端精品两大战略，以“至臻，致远”为品牌方向，是中国高端精品生活创领者。在城市稀缺的核心地段，做“只定制不复制”的高端产品，那正是融创的拿手好戏，渝州路的国宾壹号院首次开盘满堂红，再一次印证了这个观点。

　　龙门阵财经了解得知，江北嘴A13地块（原“世界花”项目）规划有4幢高楼，除了470米的“第一高”，也有可能会修建两幢300米+的住宅楼，据说有望达到330米！

　　目前，世界上规划最高的住宅楼为472米，位于纽约中央公园，同样是AS+GG大师团队所规划，若300米+住宅高楼出现在江北嘴，那将是东半球最高的住宅楼！

　　事实上，在期待AS+GG大师团队的470米“重庆第一高楼”路透照之前，龙门阵财经更期待的是：高楼旁边的融创高端住宅，又会刷新重庆人什么样的居住观？