项目概况

郭巷街道吉煕苑（原尹山小区）安置房不动产权证代办服务采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于2023年8月10日13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZCJ2023-WZ-C-009号

项目名称：郭巷街道吉煕苑（原尹山小区）安置房不动产权证代办服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币陆拾捌万捌仟叁佰伍拾元整（￥688350.00），其中房屋代办服务费综合单价为300元/套，车库代办服务费综合单价为150元/个，具体按实结算，报价中单价不可超预算，服务期内总价均不可超采购总预算。

最高限价：同预算金额

采购需求：主要服务内容为郭巷街道吉煕苑（原尹山小区）安置房办理不动产权证提供相关咨询、协调、办证等服务工作。

合同履行期限：2年，具体日期按合同约定。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供包括但不限于最近一期（2021年或2022年度）经审计的财务报告或最近一期财务报表，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供证明材料或承诺。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供税务登记证（如有）和最近期的依法缴纳税收的凭据，最近期的依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供对应证明文件。

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供书面声明函。

1.6法律、行政法规规定的其他条件；提供书面声明函。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为其他未列明行业。

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）其他特定资格要求：无。

三、报名及采购文件的获取

（一）报名截止时间：2023年8月4日。

（二）报名方式（网上报名）：

1、申领CA

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（网上报名）”—“苏州市政府采购管理交易平台”—“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

2、登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（网上报名）”—“苏州市政府采购管理交易平台”—“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

3、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理及咨询：0512-81876166

（3）交易技术支持：

签章使用问题：联系方式：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417、3064437102

系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964 QQ：3048755361、895706745

4、依法获取采购文件的方式：报名供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载本项目采购文件，并自行打印保留“网上报名确认单”。供应商网上报名成功后，系统会自动提供本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。未按照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

5、本项目采用网上投标电子评标方式。

6、现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至开标现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州市政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，插入CA进行解密，解密成功。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

四、响应文件提交

截止时间：2023年8月10日13点30分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心（政府采购）（具体见服务大厅显示屏）

五、开启

时间：2023年8月10日13点30分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心（政府采购）（具体见服务大厅显示屏）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、 其他补充事宜

1、报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的：

（1）询问：可在“苏州政府采购交易管理平台”的“网上报名”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过政府采购执行交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

（2）质疑：可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构提出质疑（需同时提供网上报名确认单及质疑单位符合本项目合格响应单位资格要求的证明文件，因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的质疑除外）。代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内就委托授权范围内的事项作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和与质疑事项有关的供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。

供应商质疑办法具体详见《政府采购质疑和投诉办法》。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。接收质疑函的联系信息如下：

采购代理机构：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市干将西路399号银海大厦303室     邮编：215002

联系人：路丽丽    联系电话：0512-68669209

提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

响应单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该响应单位进行相应的行政处罚。

2、本次采购的相关信息刊登在江苏政府采购网、苏州政府采购网。

3、苏州市吴中区财政局监督电话：0512-66565137。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处

地  址：苏州市吴中区郭新东路95号尹山湖经济服务中心

联系人：叶剑超        

联系电话：0512-65871653

2.代理机构联系方式

名称：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

地 址：苏州市干将西路399号银海大厦303室

联系人：路丽丽  朱晓芹  卢君悦    潘莉莉 

电　话：0512-65238816

苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

2023年7月28日