【导语】：在限购区域内，居民家庭首次 购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20％。居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件 申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为30％。

　　2024郑州买房首付政策：

　　目前，郑州部分银行首套房首付比例降至15%，；二套房首付比例降至25%，具体比例要咨询具体贷款银行。银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

　　☞更新时间：2023年9月13日

　　对于贷款购买商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

　　2022郑州买房首付政策（持续更新）

　　1、（首套房）在限购区域内，居民家庭首次 购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30％。

　　2、（二套房）居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件 申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60％。

　　☞最新消息：促进二套房首付比例降至40%，郑州出台45项措施稳经济

　　➤公积金贷款

　　一、郑州公积金贷款比例+金额（点击查看详情）

　　(一)贷款比例

　　购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

　　(二)贷款额度

　　（首套房）借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。

　　（二套房）借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

　　二、河南省直公积金贷款金额（点击查看详情）

　　（首套房）夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元;

　　（二套房）借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元;

　　☞最新消息：省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知：高层次人才最高可贷120万

　　➤商业贷款

　　个人商业贷款首付比例、利率定价由河南省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

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　　补充说明：据介绍，缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房(即二手房)的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。同时，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。

温馨提示：微信搜索公众号【郑州本地宝】，关注后回复【买房】，可获限购政策，楼市新政及最新消息、买房条件、首付比例、购房补贴和首/二套房政策等。

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