郑州住房公积金贷款利率自2024年5月18日起下调0.25个百分点，直接影响首套与第二套房贷款成本。

【郑州市个人住房公积金贷款利率迎来下调，二级市场投资者需关注这一调整】 郑州住房公积金管理中心宣布，自2024年5月18日起，郑州市对个人住房公积金贷款利率进行调整。5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率下降0.25个百分点，调整为2.35%；5年以上的首套个人住房公积金贷款利率也下降0.25个百分点，调整为2.85%。 【首套贷款利率下调，二套贷款利率维持原标准】 对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率不低于2.775%，5年以上的利率不低于3.325%。这一政策调整对购买首套房的贷款者来说是一个利好消息，而对购买二套房的贷款者来说，利率标准维持不变。 【利率调整对已发放贷款的影响】 值得注意的是，对于2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，新的利率将从2025年1月1日起执行。这一调整将直接影响到贷款人的还款金额，从而影响他们的财务规划。 【新受理贷款将直接执行新利率】 同时，对于2024年5月18日前已经受理但尚未发放的住房公积金个人住房贷款，将在发放时直接执行新的利率。这意味着，这些贷款人在贷款发放时就能享受到更低的利率。 【利率调整对二级市场投资者的影响】 此次郑州市住房公积金贷款利率的调整，对二级市场投资者而言，不仅是一个重要的事件，也是一个投资决策的参考点。投资者需要关注这一政策变化，以便更好地进行投资决策。通过了解贷款利率的调整，投资者可以更准确地评估房地产市场的发展趋势，从而做出更明智的投资选择。 【总结】 郑州市个人住房公积金贷款利率的调整，对贷款者和投资者而言，都是一个值得关注的重要财经事件。贷款利率的下调，减轻了贷款人的还款压力，对房地产市场的发展也产生积极影响。同时，投资者需要密切关注此类政策变化，以便更好地把握市场动态，做出更精准的投资决策。