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最新消息！

涉及通州宋庄寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村等五村的一级开发要启动啦！小编获悉，近日项目涉及搬迁、拆除、测绘、评估等多个招标公告已发布！

↑效果图

今年10月，人民网留言板块回复显示，寨辛庄组团（包含管头村）一级开发项目自2020年起开始实施，实施主体为通州区土地储备中心，目前正处于前期方案报批阶段。根据《通州区宋庄镇国民经济和社会发展第十四个五年规划》，宋庄镇将加快推进寨辛庄组团一级开发项目建设。

据悉，寨辛庄组团涉及寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村。去年相关网站发布了“关于通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块规划综合实施方案”的公示，涉及地块、路网、组团调整…

为加快推进宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目，引导规划用地合理开发建设，《通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块规划综合实施方案》已编制完成

①优化路网结构；

②考虑居民生活的便利性和舒适度，划分四个组团，每个组团配有公园等设施，服务于周边居民或工作的人群；

③设施布局与实施时序相挂钩，保证设施优先建设，同时部分市政设施与绿地相结合，为居民的安全提供保障。

用地位置：通州区宋庄镇。

用地四至：东至规划荷香西路道路中心线及规划寨辛庄南路东侧道路红线，南至规划寨里前街南侧道路红线，西至规划葛渠路道路中心线，北至规划潞水二街道路中心线。

建设用地面积：约145.48公顷。

建筑规模：约133.51万平方米。

图则1

这个区域规划有公园绿地、多功能用地、住宅用地、教育用地（1所小学、1所幼儿园）、综合性商业金融服务用地等。

图则2

在之前发布的“宋庄镇寨辛庄组团 TZ03-0202-6003、6004等地块规划综合实施方案公示采信情况的通告”中显示，一级开发区域规划3处幼儿园、2处小学、1处完全中学！规划2处公交首末站、2处社区综合服务设施、4处集中公园绿地……

另据小编了解，根据此前消息：通州寨辛庄项目已经由棚改转为一级开发！

回复显示：

经通州区宋庄镇核实:1.寨辛庄项目已经由棚改转为一级开发，并于2020年5月确定由北京市土地整理储备中心通州区分中心作为主体，开展后续一级开发工作；2.目前该项目由通投公司开展后续前期手续办理工作，现正在进行规划调整工作。待完成规划调整后，将开展后续开发手续的办理工作，何时正式启动暂无确切时间。

去年5月“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”已经获批！

批复中提到，将组织实施征地、拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。

公告显示，项目位于通州区宋庄镇西北部，东至东郊湿地公园，南至窑平路，西至壁富路，北至东郊湿地公园。

项目总用地面积约165.15公顷（另同步整理土地范围约156公顷），用地范围及规划指标最终以规划审批意见为准。

如今，宋庄寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村等五村的一级开发已发布相关招标公告。这也意味着一级开发即将启动！期待项目加速推进~

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