[摘要] 金华透明售房网（www.jhtmsf.com）今天正式上线测试，作为市区房地产交易办证机构，金华市房地产交易办证的中心也是金华透明售房网的主管主办机构。

金华透明售房网（www.jhtmsf.com）今天正式上线测试，作为市区房地产交易办证机构，金华市房地产交易办证的中心也是金华透明售房网的主管主办机构。今后在金华买卖二手房上透明售房网，100%的房源都是经过认证的真实房源，上线的中介和经纪人也是经过认证具备正规资质的，交易买卖都可以放心，而且中介发布房源不收取任何费用。

除了交易安全放心外，金华透明售房网的众多便民化设置和互动内容让人耳目一新，买二手房可以像在淘宝上买东西一样比质比价，还可以像玩谷歌街景一样立体浏览楼盘周边环境实景。想要对房源周边的配套一目了然？没问题，一张以房源为中心的平面图展开，所有你所需要的信息，学校、公园、商业、银行、超市、公交……一览无余。想要卖房子，同样是一张金华城区图马上跳出来，图上面密布着所有经过认证的有资质的中介，你可以选择房源就近的中介，也可以选择自己熟悉的中介来挂牌……这些都让读图时代的人们深感方便和高效。

安全是

那么在交易安全设置上，金华透明售房网与一般具备网上展示和交易功能的网站有什么不同呢？

说到这一点，就要从金华透明售房网挂牌二手房源与其他房源的不同说起。的不同就是透明售房网上所挂的100%都是认证房源，而一套二手房变成认证房源，就要首先通过审核。

举例来说，从前要挂牌一套二手房，房东只要能报出是哪个小区，几栋几楼几号，多少面积，什么户型就可以了。在楼市兴旺炒楼花盛行的时候，“房东”甚至连房子的楼栋和房号都还不知道，就已经可以挂出来转名字了。

而在透明售房网上，要委托挂牌一套二手房，首先必须要有房产证号，其次要有产权人名字。这两个关键要素有了，首先可以确定这是一套真实的房子，所有的坐落面积等信息也可以依照房产证有准确的说明。其次房子的状态可以清楚明白地看见，是不是抵押中，是不是被查封了这些对于买方来说至关重要的信息，在一开始就可以了解到，避免了二手房交易中常见的因为房子被查封等意外交易半路中止，避免了交易双方特别是买方的权益受损，保证了交易的安全、准确和高效。

审核拒绝黑中介

与传统的网上发布房源类似，透明售房网上发布的房源首先要经过中介审核，也就是说，当你在地图上选择了一家或多家你中意的中介准备挂牌房源后，你要向他们提供你的房产证号和产权人姓名，只要告诉中介你的意向价格，剩下的事情中介就可以帮你去办了。

中介和经纪人有这样的能力，是因为他们有金华市房地产交易办证的中心发给他们的工作账号，凭借此账号他们可以登录金华市存量房网上备案系统，可以查询到房产证号对应的房源的相应情况。也就是说，中介挂出来的房源，100%都是认证房源，可信房源。

当然，并不是市面上所有的中介都可以这样做，目前只有在市建设局备案过，经过审核有资质的中介才能有工作账号，可以在透明售房网挂牌二手房源。这样做的好处是加强了中介行业的从业机构管理，让没有资质、没有责任感的黑中介不得其门而入。

众所周知，在房地产交易红火的时候，中介往往是一夜之间开遍了大街小巷。而一旦市场走弱，不少中介才开几个月就关门走人，因此中介也被称为“开关生意”。因为中介队伍的不稳定，黑中介混杂其中，以前也曾经出现过不少损害二手房买卖双方利益的事件，而经过资质审核的中介队伍相对稳定，信誉度较高，处于行业部门的监管之下，买卖双方的利益更能得到保障。目前，与金华透明售房网一同上线的认证中介有49家，认证经纪人有216名，这一数字还在不断增加中。

两个网站侧重发展

事实上，金华透明售房网曾经是金华房地产交易办证的中心的官网———金华房地产交易管理网（www.jhfc.gov.cn）其中的一个板块，而今功能加强独立出来，成为方便民众的一个独立平台。今后透明售房网将着重于市区商品房和二手房的交易平台功能，而金华房地产交易管理网则会着重开发在线大厅功能，比如市民办理领房产证等手续可以提前预约、在线受理。两个网站分工不同，但在服务品质和便民上面，都将比以前做得更好。

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