迁安市自然资源和规划局

关于编制2022年度国有建设用地供应计划的报告

为促进我市经济可持续发展，合理配置土地供应结构，强化土地市场调控作用，引导各类项目投资，优化产业布局，保障重点项目和住房建设用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于深化改革土地管理的决定》等法律、法规，依据我市国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划。结合落实“增存挂钩”机制、城镇低效用地再开发、土地储备等工作实际，根据新增建设用地转征进度，切实加强土地供应潜力分析和我市土地市场形势，以控制建设用地总量，优先保证国家、省、市重点建设项目和民生项目、保障性安居工程、基础设施项目用地为目的，编制本供应计划。

一、计划目标

（一）国有建设用地供应总量

2022年度我市国有建设用地供应总量控制在319.3278公顷。

（二）国有建设用地供应结构

在2022年度国有建设用地供应总量中，商服用地7.3492公顷，工矿仓储用地162.1647公顷，住宅用地34.7178公顷，公共管理与公共服务用地49.592公顷, 交通运输用地65.5041公顷。

    二、国有建设用地供应布局

按照土地利用总体规划确定的用地规模、区位和标准，坚决核减超标准用地，合理安排建设用地布局，努力提高节约集约用地水平。重点项目建设用地集中安排在现代装备制造业产业聚集区、西部工业聚集区、北方钢铁物流产业聚集区，对乡（镇）上报的重点项目进行侧重，加大对基础设施（交通、教育、卫生等）的投入，提高居民幸福指数。

三、政策导向

（一）优化空间布局

商服用地和住宅用地以及公共管理与公共服务用地主要集中在市中心城区，重点是完善城市功能，工矿仓储用地集中在现代装备制造业产业聚集区、西部工业聚集区、北方钢铁物流产业聚集区。

（二）优化土地供应结构

加强基础设施和以改善民生为重点的公共服务，环境建设的土地供应，提升市区运行和服务水平。土地供应优先保证重大区域性基础设施建设和重大产业项目的土地供应。

（三）促进土地集约节约利用

充分认识节约集约用地的重要性和急迫性，增强责任感，切实转变用地观念，科学规划用地，着力挖潜内涵，将节约集约用地的需求落实在工作决策中，落实到各项建设中，促进市域经济可持续发展。

（四）发挥市场配置资源基础性作用

贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》精神，通过公开、公平、公正的市场竞争机制，抑制多占、滥占和浪费土地的行为，保障最严格的土地管理和最严格的耕地保护制度的有效落实，切实提高土地资源的有效利用率，真正发挥土地调节市场的重要作用。

（五）加强协调配合，保证计划指标有效落实

自然资源和规划局、住建局、环保局、发改局、审批局、财政局、各园区等相关部门要密切协调配合，共同做好项目用地各项前期准备工作。各乡镇政府、各有关单位也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。

迁安市自然资源和规划局

二○二二年四月十一日

迁安市2022年度住宅用地供应计划

一、住宅用地总量和结构

2022年度本市住宅用地计划供应34.7178公顷，其中产权住宅用地26.3068公顷(商品住宅用地26.3068公顷)，其他住宅用地8.411公顷。详见附表。

二、住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求。房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，兴安街道办供应23.2189公顷，永顺街道办供应9.3451公顷，夏官营镇2.1538公顷。

三、住宅用地供应保障措施

组织领导方面，土地管理委员会作为议事机构，统筹协调政府和各相关单位推进供应计划落实，市自然资源规划、发改、住房城乡建设等部门进一步加强沟通合作，及时协调解决计划实施过程中的问题，加快审批列入计划内的项目；规划编制方面，强化与住房城乡建设、市政园林水利、人防等部门的联动，更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、配套车位等内容，细化建筑高度、建筑风貌建筑色彩、景观界面等方面管控要求，纳入地块规划条件，实施精细化管控；财政保障方面，积极落实土地供应相关配套资金，统筹推进土地征收、 拆迁和前期开发，稳步提升土地储备规模，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。

本计划向社会公开，网址为www.qianan.gov.cn。

                       迁安市自然资源和规划局

                          2022年4月11日

编辑人：丁飞

审核人：姚来