1. 面签银行后，就等批贷款下来了，一般是15个工作日批到款到资金监管账户。2. 然后拿房管局协议和其他备件去房管局过户缴税，然后再过7个工作日去房管局取他项权利证书给银行银行办理抵押，再7个工作日制证完毕领房本。

房贷面签时，银行主要考查以下几点：

1. 判断还款能力的前提条件——婚姻状况。

2. 证明还款能力——收入证明、银行流水。3. 稳定的工作——公司营业执照副本复印件。4. 确定贷款额度、利率——现有房屋状况。5. 个人信用标签——征信报告。

房贷银行面签必备材料：1. 携有效身份证等材料到银行。2. 信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)。3. 材料不齐的会要求在约定时间内补齐。4. 房贷面签，实际上是银行对借款人综合情况的评估过程，大家一定要提供真实有效的贷款材料，如果作假的话会直接影响到下一步的贷款审批，严重的还会涉嫌骗贷。