网签备案怎么查询 |
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网签备案怎么查询
发布时间:2020-06-19 09:16:16 作者:tanqian 来源:楼盘网 65541次浏览 文章摘要: 网签备案是开发商对购房者所购的房屋进行网络签约备案,录入到当地的房管所,主要是为了防止开发商对该套房源做二次出售。1、网上查询: 购房者可登入当地房产局的官方网站,来查询自己的商品房是否备案成功,这是最为简单的一种查询网签备案的方式,购房者登入当地的房产局网站后,点击购房合同备案查询,然后输入合同编号与身份证号码,即可查询自己的房屋是否备案。 2、前往房产局查询: 如果想要准确的查询个人房产证信息,购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询,这样也能查询自己的商品房是否成功备案。 购房合同如何备案1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。 2、该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。 3、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案,合同自登记备案之日起生效。 4、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。 在房管局办理购房网签时要注意什么事项1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证,有预售证,也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是买房能不能办房产证的关键。 2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,按文本中所列条款逐条逐项填写,不得马虎。 3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中,权利与义务有没有对等。 4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时,要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、检查交房日期有没有确定,出现延期交房的现象十分普遍,为了自己的利益,这点不容小觑。 6、作为买方,在签订网签合同时,要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日,同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 7、如果开发商提出了不合理的条款,要提出修改意见,并进行协商。 最新百科 公积金贷款额度和缴存基数有关系吗2022-07-29 23:53:42 房屋保修期内维修责任谁承担2022-07-29 23:46:14 房贷还款逾期一天会上征信吗2022-07-29 23:27:04 房贷放款打到贷款人账户还是开发商账户2022-07-29 23:19:32 房贷审批经过几个部门2022-07-29 23:11:58 贷款审核银行流水的要求是什么2022-07-29 22:58:32 了解更多还想了解更多关于 网签备案 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑! 楼盘测评 华远碧桂园·海蓝城,综合评分8.4分。项目户型8.0分,交通配套7.6分,教育配套9.1分,生活... 657人在阅读 梅溪华府,综合评分8.9分。项目户型7.1分,交通配套10.0分,教育配套9.9分,生活... 169人在阅读 珑璟学府,综合评分8.5分。项目户型8.0分,交通配套7.5分,教育配套9.8分,生活... 442人在阅读 相关百科 已经网签备案的房子能退吗 房子网签备案在哪里查 网签备案和抵押冲突吗 购房合同网签备案需要多久 网签备案有法律效力吗 买现房需要网签备案吗 相关问答 北投溪境在哪里公布备案 2022-07-15 08:27:57 0个回答 长沙房产合同备案查询方式有哪些 2022-07-10 17:38:46 4个回答 房子网签备案的作用 2022-06-27 06:54:27 4个回答 购房合同网签备案如何查询 2022-06-10 06:47:56 3个回答 咸阳市商品房备案查询方式有哪些 2022-06-10 01:40:33 4个回答 房产备案查询网怎么用 2022-06-09 11:53:26 3个回答热门楼盘 查看更多热门楼盘>>长沙北中心·保利时代 [开福区] 10400元/㎡ 中信城开·东宸上品 [芙蓉区] 11800元/㎡ 润和星河玥 [雨花区] 10800元/㎡ 城发恒伟洋湖映2009 [岳麓区] 13600元/㎡ |
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