无锡二手房买卖流程及费用 |
您所在的位置:网站首页 › 购买二手房买房者需要交哪些费用 › 无锡二手房买卖流程及费用 |
【导语】:卖方主要加增值税和个人所得税;增值税:满2年,免征;不满2年,5%全额征收+附加税0.3%,详见正文。 无锡二手房买卖流程及费用 二手房相较于新房,交易手续较为复杂,且流程更加繁琐,在确定购房前的各项细节也应当注意。 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程,通常周期较长,且付款方式有所不同。 办 理 流 程 1、全款自行成交购买二手房 (点击看大图) 2、个人贷款通过中介机构购买二手房 (点击看大图) 税费费用: 1、契税(买房) 建筑面积≤90平,且为家庭唯一住房,契税按1% 建筑面积>90平,且为家庭唯一住房,契税按1.5% 建筑面积≤90平,且为家庭第二套住房,契税按1% 建筑面积>90平,且为家庭第二套住房,契税按2% 家庭第三套住房,契税按3% 2、增值税(卖房) 满2年 ,免征 不满2年,5%全额征收+附加税0.3% 注意:2022年5月1日起,市区个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年 3、个人所得税(卖房) 满5年,且为家庭唯一住房:免征 满5年,不是家庭唯一住房或者不满5年:全额征收1%,或差额征收20% 相关阅读:无锡卖房再买房个税税费政策 温馨提示:微信搜索公众号【无锡本地宝】,关注后在对话框回复【买房税费】获取无锡买房个税退税优惠、房产增值税政策、税率税费、免征期等。 手机访问 无锡本地宝首页 |
今日新闻 |
点击排行 |
|
推荐新闻 |
图片新闻 |
|
专题文章 |
CopyRight 2018-2019 实验室设备网 版权所有 win10的实时保护怎么永久关闭 |