相比较税务局窗口，其余窗口基本上没什么人，现场取号基本上也不需要排队！

这两天，市民张先生也注意到了不少朋友转发的消息，称淮安正在办理契税退税的政策。考虑到自己购房的房子正能符合契税退税的条件，今天一大早顶着大雨，他专门来到政务服务中心来咨询办理。

张先生在办理完退税后和小编说道：“我买的是95平方米的房子，17年10月份的时候缴纳了6993.9元的契税，按照现在的规定，按什么比例交纳的契税现在就按什么比例退税给我，我已经申请到退税300多块钱，说稍后会打到卡里。”

据工作人员介绍，“为避免防止白跑一趟，大家最好事先看看自己是否符合退税条件，不要听信抖音、朋友圈可以退钱什么条件都不看就直接跑过来。

如果大家不确定自己是否满足退税条件，也可以带自己的相关资料来现场咨询工作人员，符合受理条件的，可到现场直接办理退税！

哪些人满足契税退税条件

1、增量房（新房）退房退还所交契税

2、存量房（二手房）买卖双方取消交易后退还所交契税

3、拆迁退税：纳税人如因房屋拆迁获得补偿的，凭拆迁协议退税

4、自2016年5月1日—2018年8月23日(含起始日）之间，如果是从淮安市房地产开发商处办理一手房的购房者，并经办理了房屋交付验收手续，取得了注明增值税税率和税额的全款增值税发票，可以办理契税。

下面情形不在退税范围内

1、一手房契税申报时计税价格已经按“合同价/（1+增值税税率表）”计算的不需要办理契税退税，具体可查看契税税票信息

2、由于二手房交易契税计税价格已经按不含税计算，因此不需要办理退税。

办理契税退税需要哪些资料

1、未办产权证情况下提供两联契税票原件、复印件(两份)

2、已办产权证情况下提供一联契税票原件、复印件(两份)、产权证原件、复印件

3、不动产发票原件、复印件

4、税票上涉及到人的身份证原件、复印件(如票上是夫妻的需提供结婚证原件、复印件(两份)。涉及到家庭的,需提供户口本原件、复印件(两份))

5、税票上任意名字的淮安银行存折或卡号;原件,复印件,必须提供具体的开户行。

针对淮安"购房契税退税”，仍有不少网友表示不了解，不知道怎么办理？

下面来盘一下网友们问的比较多的一些问题。想了解的朋友，请仔细阅读↓↓↓

1、二套房可以办理吗？

答：办理契税补贴和你是几套房没有关系，主要看你买的是不是商品住宅房，房子备案时间必须在2016年5月1日—2018年8月23日之间，如果满足条件，都可以退。

2、可以让他人代办吗？

答：夫妻代办和亲属代办可以，代办需要携带相关材料。

3、安置房有补贴吗？

答：有，货币拆迁，拿钱的可以退，那房子的退不下，需要携带拆迁协议。

4、请问门面商铺也可以吗？

答：可以，商铺、车库这些都可以，只要能满足相关条件。

5、这个房屋备案时间怎么查询？

答：房主可携带本人身份证至淮安政务中心进行查询。

6、这个是看买房时间吗？我16年5月签的合同可以吗？

答：和签合同的时间没有关系，要看房屋备案时间。

7、购房发票没有了，还能办理吗？

答：不可以，没有原件就办不了了。

8、政策什么时候结束？请问截止多少号就不能办理了？

答：没有截止时间。

9、 房子卖了怎么办？还可以退吗？

答：房子卖了你还想退税？在想啥嘞

10、请问在这期间公积金购买的房子，可能参与补贴？

答：这和你的贷款方式没有关系，要看备案时间和房屋性质。

11、契税退多少钱？

答：这个需要看你当时交纳契税多少钱，你按什么比例交的，就按什么比例退。

12、备案时间在2016.5.1号当天，可以办理吗？

答：可以。

13、需要带什么材料，在哪里办理？

答：淮安市的统一在淮安市政务中心办理（C区 29 、33、34窗口），购房人本人需持身份证到场，携带材料有：购房发票、契税发票（原件）、商品房备案确认单。

14、二手房可以办理吗？

答：本方案仅适用于购买新建商品住房的，二手房不享受契税补贴政策。

15、淮安市政务中心在哪里？

答：淮安市政务中心位于淮安市清江浦区翔宇大道150号，公交有18、33、8、4、32等可以直达。

写在最后：

以上就是小编整理的如何领取契税退税的最强操作指南，大家看完了也不要忘了转发给身边的购房者，大家一起薅羊毛领契税退税补贴，我们一起冲冲冲！！！

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