诸暨“三改”最新进展来了！房屋征收预签约全面启动。

  在完成测绘评估并公示结束后，近日，2022年“三改”专项行动房屋征收工作进入房屋征收预签约及土地补偿协议预签阶段。

  相信不少小伙伴在好奇，征收补偿费用具体是怎么算的呢？

  根据此前发布的关于征求《诸暨市2022年“三改”专项行动城市更新和工程项目建设区域内涉及的国有土地上房屋征收补偿方案》意见的告示，小编简单整理了一下。

  针对住宅房屋，拆迁补偿费一般分以下几个部分：

  01

  住宅房屋的补偿

  可选择货币补偿安置或者产权调换市场化安置。

  选择货币补偿的按照被征收房屋的评估价再给予15%的货币补助。

  选择产权调换市场化安置的实行“拆一还一”方式，通过向被征收户开具《商品房安置购房证明》的形式发放安置房补助，鼓励被征收户向房产市场购置商品房用于安置，房产企业凭《商品房安置购房证明》向征收部门结算安置房款的安置方式，并按政策相关规定进行具体结算。

  住宅房屋的补偿费用计算公式有点复杂，这部分金额在拆迁补偿费中往往占了大头。

  不同征收区域，货币比准价与市场化安置基准价都是不同的。

  根据诸暨融媒体中心发布的信息，此次“三改”中，荷花新村的货币比准价为10300元/㎡，市场化安置基准价为14000元/㎡。

  暨阳街道荷花新村的征收补偿安置价格

  02

  搬家费

  按照2000元/户计发两次，其中被征收房屋合法建筑面积超过80㎡部分按标准再给予10元/㎡计发两次搬家费。

  03

  临时安置补助费

  选择市场化安置或货币补偿并自行解决安置用房的，过渡期限为20个月，市区范围内按照被征收房屋合法建筑面积每月20元/㎡发放（镇乡按照当地住宅房屋市场租赁情况确定），计发20个月；每户每月不低于500元。

  04

  装潢补偿

  按照评估的价格补偿，放弃评估的按照500元/㎡补偿。

  05

  签约搬迁费

  在公告规定的签约搬迁截止日前签约并搬迁完毕的发给按时签约搬迁奖，按合法房屋征收建筑面积550元/㎡计发（工业及参照工业类用地的除外）。

  以上情况仅供参考，具体以各征收组实际情况为准。被征收户想知道具体补偿金额，可到各自征收组找工作人员计算。