根据之前曝光的城市设计方案，项目大概率会推出市中心稀缺的别墅产品。

设计效果图过程稿 仅供参考

2 半淞园路F02-01地块

与上一幅地块同日，上海黄浦城更挂牌转让上海新淞原企业发展有限公司100%股权及其持有的60.64亿元债权，转让底价60.8亿元，信息披露起止时间为2月27日至3月24日。

项目公司上海新淞原企业发展有限公司开发的地块是半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块。

四至范围：东至半淞园路、南至南车站路、西至中山南路、北至苗江路。

该地块板块属于世博滨江，街道属于半淞园路街道，靠近南浦大桥，也是黄浦区的核心位置，同时距离黄浦江较近。

半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块出让土地面积共计31805.8平方米，出让地块规划用地性质为住宅、商业，其中，F02-01地块为住宅用地。

根据此前世博会地区的控规来看，F02-01住宅地块容积率为2.89、建筑高度100米，住宅套数610套，大概率推出江景高层住宅！

3 北外滩116街坊

2月17日，上海中虹（集团）有限公司转让上海耀耀禄建设发展有限公司100%股权及相关债权，涉及的地块为虹口区北外滩街道 hk367-01 地块(116 街坊)。

四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

这块地位于北外滩核心区域，周边3轨交汇，距离北外滩来福士步行可达。

地块基本情况及要求：

土地面积：23849.2平方米；出让年限：普通商品房70年；

规划用地性质：一类住宅三类住宅综合用地(Rr1Rr3 )；容积率：不大于1.95；建筑面积：46505.94 平方米。

建筑限高：一类住宅檐口高度不超过 12 米，结合方案在地块东北角设置 80 米高层住宅。

根据之前网上流出的设计方案，该地块有地下总用地面积23849㎡， 地下经营性建筑面积71547㎡，地下建设规划为住宅附属空间，停车和相关配套功能，地下空间宜设置3层，具体结合审定方案予以确定。

同时根据设计方案显示，该地块别墅建面为21500㎡，高层建面为20899.55㎡，另外还有将近4100㎡左右的配套商业，地块共规划户数为160户，其中高层84户，别墅76户。返回搜狐，查看更多