5月17日下午，深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司以16.384亿元的底价将坪山新区两宗工业用地和一块商业办公用地全部竞得，这标志着“华谊兄弟文化城”项目正式起航。两宗工业用地准入产业类别为广播、电视、电影和影视录音制作业。此次深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司的成功竞拍，代表着“华谊兄弟文化城”项目推进了一个新的阶段。但是从现阶段我国影视基地类的主题公园经营情况来看，华谊兄弟的影视基地能否摆脱盈利魔咒？

在中国，情景模拟类主题公园主要是各种影视类型的主题公园，即影视城。影视城是影视产业发展的产物，进而衍生出了影视旅游。中国影视旅游产业发端于上世纪80年代，在这一过程中，影视城逐渐被人们所熟知，并且随着影视旅游的发展而成为一类特殊的旅游活动场所。1987年，中国最早规划建设的影视拍摄基地在无锡落成，即中央电视台无锡影视基地。自此，影视旅游开始在国内盛行，影视城建设项目也纷纷展开。

前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》显示，目前国内的影视主题公园很难达到如环球影城一样的规模和影响力，但仍有一些具有独特的吸引力、发展较为成功的案例，如浙江横店影视城、江苏无锡影视基地等。2012年底，前瞻统计的1200家主题公园中，情景模拟类主题公园的数量为39个，数量所占比例为3.3%；投资总额达到190.92亿元，平均投资规模在4.9亿元/个；占地面积达到72.79万亩，平均占地面积为1.10万亩/个。

据不完全统计，我国已经立项通过审批的影视基地有110多家，30多座规划建设的影视城正在热火朝天的施工和招商之中，而规模小的影视拍摄基地更是星罗棋布。这些影视城大部分集中在东部沿海地区，长三角、珠三角、环渤海地区都已分别建有多座影视城，其中，仅浙江省就有横店影视城、象山影视城、杭嘉湖古镇系列、宁绍古迹等众多影视基地。

而从影视类主题公园的盈利模式来看，国内影视城的收入主要来源于两方面，一是影视剧外景拍摄的场租、提供的配套服务以及剧组食宿消费，二是旅游收入。由于国内还未形成完整的、高度市场化的影视产业链，近年来拍摄的大多数电影电视都难以收回投资，而类似于影视城这样的下游产业，就更加难以盈利。

前瞻发布的主题公园行业报告显示，目前国内已建成的影视城中，80%亏损，15%收支持平，仅有5%能够赚取微利。其中，央视投资建设的五大影视基地全部处于亏损状态，勉力维持；河南焦作影视城建立以来更是拖欠工程款上亿元，只能寻求经营权整体出让；而云南天龙八部基地建成后仅接待过几个剧组。相比之下，国内只有江苏无锡影视基地、浙江横店影视城、宁夏镇北堡西部影视城以及北京怀柔影视城等发展态势较好。

所以华谊兄弟此次在深圳建设影视基地，一方面是为了其影视产业链的延伸，另一方面也是为了拓展文化旅游产业。华谊兄弟此次拍的三宗用地中，有一宗是深圳唯一的地下矿山公园--鹏茜国家矿山公园所在地，华谊公司希望利用鹏茜国家矿山公园的优越条件打造出一个梦幻乐园。华谊兄弟深圳影视基地若要想取得横店、无锡影视基地那样的成功，摆脱盈利魔咒，需要再定位和经营上进行产异化经营管理；需要不断将自身影视文化旅游资源进行整合，不断升级开发旅游产品，需要从单一经营“影视基地”旅游向打造影视主题旅游公园的战略转变。

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