雅瑶站周边交通规划图

雅瑶站在花都具体是个什么方位呢？

即是目前花都房价最高的花都湖板块！

另外，去年9月，《广清轨道交通衔接概念规划》草案进行公示就透露，18号线自白云城市中心站引出后，一路向北，在花都设凤凰南站、马鞍山公园站（与9号线换乘）、天贵路站，再继续北延至清远，设长隆站、广清空港站、燕湖新城站、终于清城站。

其站点大概是这样的：

▲18号线规划方案

图片来源广州花都发布，具体站点以官方公布为准

也就是说，该片区不但有24和36号线的交汇站雅瑶站，在其东面还将有18号线的凤凰南路站！

这个片区房价奇高，也不是没有理由。

那区域内都有哪些楼盘呢？

据广州买楼统计，其周边围绕着奥园誉湖湾、森悦华庭、越秀臻悦府、兰园凤翎台等近10个一手楼盘，其销售均价在2.3-3万/㎡之间。

该区域也是2018年花都区通过的重磅规划 《新街河南部教育及产业综合功能区组团控制性详细规划》所覆盖的区域。

根据规划，该片区将打造成产城融合的滨水新城区，建设3所中小学，补齐花都教育资源不足的短板；引入华南电子信息产业园，打造国家级电子信息产业基地和军民融合示范基地。

片区临近空港、广州北站，面积达20平方公里，新街河片区被称为花都区“最好的地块”。

未来有这么多地铁经过，是不是很期待呢？

楼盘推荐

都湖国际：花都的湖居豪宅社区

南驰都湖国际位于花都新华路96号——花都湖畔，是花都的湖居豪宅社区。

项目附近有花果山公园和花城路站两个9号线的地铁站，生活配套距离新华的商圈均不远，如广百来又来、大润发、百花汇购物中心等。

△项目位置

都湖国际总占地近13万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.8，绿化率达46% 。

项目主推建面83-163㎡两至四房，均价约27500元/㎡。

最低售价2字头，可以享湖景生态居住环境，还背靠花都的成熟配套，对于追求生活环境和便捷度的你，是个不错的选择。

森悦华庭：板块内最早上市项目

森悦华庭该板块内最早上市的项目，项目总占地面积36504㎡，总建筑面积50529.84㎡，临近花都区新华第二小学，且周边有盈富商场、花都人民医院等生活配套。

项目在售建面115-171㎡三至四房，均价约29500元/㎡，售价逼近三万/平大关。

值得一提的是，该项目开盘时（2016年）的发售价大约在2万/㎡左右，但经过了4年的发展，房价涨到3万/㎡，涨幅为50%。

奥园誉湖湾

奥园誉湖湾是最靠近双地铁交汇的雅瑶站的楼盘，目前主推建面约105-125㎡三至四房，带装修均价约30000元/㎡，预计2021年9月交房。

奥园誉湖湾坐落于花都区滨水新城核心区，北侧和东面为4300亩花都湖湿地公园和20000㎡私家滨水公园，一线湖景环幕。

其南面就是雅瑶小学和雅瑶中学。

项目效果图

项目占地面积62454㎡，建筑面积93407.5㎡，规划共10栋高层及小高层。

奥园誉湖湾于去年11月首期开盘，但是其销售一直处于不愠不火的状态，开盘至今网签套数仅53套。

你看好它未来的升值潜力吗？

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