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根据规划的设计方案，四副地块共规划38 幢住宅(含1幢保障房)，7 幢配套用房，并设置二层地下车库。总户数2871户（含保障房）。

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项目配套

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教育方面，板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。（新房不承诺学区）

医疗方面，上海瑞金医院北部院区三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

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2024年初，众多观察者发现，房地产市场并没有如期出现大幅下跌，反而更加复杂难解，尤其是许多人预期的市场崩盘并未出现。实际上，房地产行业的韧性远超过许多人的预期，梦中的楼市大跌仅是一种幻想。对大多数人而言，关键的问题仍是，哪些城市的房价将下跌，哪些将上涨？这些变化何时发生？自2020年以来，房地产市场经历了一系列艰难岁月，销量与价格同步下滑，市场信心也大幅度下降。在改革开放40余年中，我们尚未见过任何一个行业如此迅速地下跌。然而，房地产的坚韧性实际上远超很多人的预期。2021年，市场交易额曾达到25万亿的高点，到了2022年降至19.8万亿，到了2023年，尽管大家普遍感觉市场情况惨淡，交易额仍有18.76万亿。数据的坚挺背后反映出市场结构的调整，新房交易规模急速下降，而二手房市场的交易量则逐渐增加。在众多城市中，二手房市场已经成为主流，这表明了房地产行业逐渐趋向饱和和成熟。从2021年到2023年的三年间，新房交易规模从18.19万亿减至11.66万亿，减少了6.53万亿，跌幅达到35.9%。在这三年中，二手房的交易规模则是7万亿、6.5万亿和7.1万亿，趋于稳定并呈现出增长的趋势。到了2023年，市场感觉到前所未有的寒冷，似乎已经到了无法再跌的地步，这也是市场触底的一个信号。因此，房地产市场的第一个令人揪心的真相是，楼市并没有出现断崖式的下跌，而是在大约18万亿的市场规模上稳定下来。房地产市场在下跌到一定程度后，在新的水平上找到了平衡，这是市场的常规规律，任何市场都不可能永远上涨或永远下跌，供需之间最终会在某个点上达到新的平衡。市场规模既然已经稳定，那么房价的情况如何呢？中指研究院百城价格指数显示，2024年1月，全国100个城市的新房平均价格环比上涨了0.15%，涨幅比2023年12月增加了0.05个百分点。从涨跌城市的数量来看，49个城市房价环比上涨，33个城市环比下跌，18个城市价格持平。与去年同期相比，全国100个城市的新房平均价格上涨了0.43%。全国100个城市的二手房平均价格环比下降了0.56%，跌幅比2023年12月增加了0.01个百分点。你看，房价仍处于挣扎状态，没有出现大幅下跌，反而略有上涨。有专家指出，通过统计百城房价榜上房价上涨和下跌的城市数量，就能洞察市场趋势。显然，在1月份，房价上涨的城市数量已经超过了下跌的城市。有观点认为，这些数据并不准确，房价其实跌得很惨。去年年底的一次访谈中，一位房东表示，比起2021年的高峰期甚至是2018年，房价需要降低50万才能售出。但如果和2023年下半年相比呢？以北京为例，一套房子在2021年挂牌价格为630万，最终以600万成交。到了2023年12月，挂牌价格降至600万，最终以580万成交。房东所说的降价50万是相对于2021年的挂牌价格，实际成交价格仅降低了20万。可以预见的是，2024年房价将继续分化，一线城市的新房和二手房市场都面临上涨的压力，而二线城市的新房和二手房市场还有下跌的空间，但空间已经十分有限。三线及以下城市的新房和二手房价格可能还会继续下跌。这种情况完全符合市场规律，国家资源继续向大城市集中，小城市资源向大城市流动，二三线城市的资源向一线城市集中，因此一线城市的房价首先稳定，这是市场趋向稳定的一个重要标志。房价并没有出现断崖式下跌，这个现实也很令人不安。综上所述，房地产市场的总规模已经稳定，房价也显示出初步企稳的迹象，这意味着整个行业已经初步完成筑底。具体来说，现在一线城市的新房和二手房市场已经稳定，几个月后二线城市也将稳定，而三线以下城市今年可能还无法看到稳定的希望。因此，2024年房地产市场要么横盘，要么开始回升，这在很大程度上取决于经济形势和市场信心的恢复。那么，在什么情况下，什么时候房价可能开始上涨呢？根据过去的经验，一线城市筑底成功并不意味着市场会立即回升，如果二线城市也成功筑底，整个市场的信心才能逐步恢复，一线城市的房价才会开始上涨。当前的市场环境下，期待房地产快速进入上涨周期似乎不太现实，市场的恢复需要一个较长的周期，也需要多种积极因素的支撑。问题依旧存在，今年房地产是否会进入上涨周期还有待观察。如果2024年的经济形势十分良好，预计从年中开始，房地产市场的上涨可能会从一线城市开始。如果经济形势不太乐观，房地产市场可能会持续横盘，一线城市可能要到年底才有上涨的机会，甚至可能不会上涨而继续处于纠结状态。以上就是对2024年复杂的房地产市场形势的解读，希望这能帮助你更好地理解当前的市场状况。作为一位普通的老百姓，我深知房价的涨跌对我们生活的影响。近年来，随着经济的快速发展，房地产市场也迎来了繁荣期。然而，高企的房价让许多像我一样的普通人望而却步，购房成为了遥不可及的梦想。近日，政府出台了一系列房地产新政，旨在稳定房价，促进房地产市场健康发展。这些政策包括限购、限贷、限价等措施，以及加大保障性住房建设力度等。这些政策的实施，无疑将对房地产市场产生深远的影响。根据最新数据显示，2023年全国商品房销售面积同比增长6.5%，销售额同比增长10.8%。这一数据表明，房地产市场正在逐步回暖。而据专家预测，随着各项政策的落实，2024年房价将有望迎来新一轮上涨。面对这一趋势，我们不禁要问：新政能否真正遏制房价上涨？对于像我这样的老百姓来说，房价上涨意味着什么？我们又该如何应对这一挑战？首先，我们必须认识到，房价上涨并非全然无益。它反映了经济发展和城市化进程的加速，同时也意味着居民收入的提高。然而，过快的房价上涨也会带来一系列问题，如贫富差距扩大、年轻人购房压力增大等。因此，我们需要在保障市场稳定的同时，关注民生问题，实现房地产市场的可持续发展。其次，新政的实施为房地产市场带来了新的机遇和挑战。限购、限贷等政策将抑制投机性购房需求，有利于稳定房价。然而，这也可能导致部分购房者观望态度加重，影响房地产市场的活跃度。因此，政府需要进一步完善相关政策，引导房地产市场健康发展。最后，对于我们普通老百姓来说，面对房价上涨的现实，我们需要更加理性地看待这一问题。在购房时，我们要根据自己的经济实力和实际需求，选择合适的房源。同时，我们也可以通过租赁、购买共有产权房等方式，解决住房问题。此外，我们还应关注政府的住房保障政策，争取更多的福利。总之，新政的实施为房地产市场带来了新的希望。然而，我们也必须看到，房价上涨带来的挑战仍然严峻。作为普通老百姓，我们需要更加理性地看待这一问题，积极应对挑战，努力实现安居乐业的美好生活。对于中国的房地产市场，许多人对其前景存有复杂的情感，难以从理性的角度进行判断。事实上，解答这些问题并非难事，只是往往被情感所影响。今天我们将探讨一个数据，这或许会改变你的看法。据预测，到2035年，某些城市的房价有望翻一番。我们近期多次讨论了房地产问题，得出两个关键观点。首先，二手房市场将逐渐成为主流，而新房市场将继续萎缩。预计2024年新房销售额可能降至1万亿元以下，而二手房交易额则有望突破7万亿元。其次，经过几年的市场调整，普遍房价上涨的趋势已经结束。2024年将迎来一个新的阶段，即房价将出现分化，有的城市房价上涨，有的下跌。这种分化的趋势可能会持续多年，甚至达到2035年。因此，房地产市场是否还有机遇？房价是否还会上涨？答案已然明确。未来，房地产市场的机遇将集中在少数优势明显的城市，有观点认为，全中国的优质城市不会超过20个。在这些城市，房价有望上涨，而其他城市的房价可能会下跌或保持稳定。对此，有些人可能持怀疑态度，但请大家先看一组数据，再来进行讨论。在讨论之前，让我们先问一个问题：未来决定房价的基本因素是什么？这里只有两个关键因素：一是人口流入，即市场需求的增长；二是经济与购买力，即市场的支付能力。有观点认为政策也是关键，但政策多为短期影响因素。长期而言，一个城市的房价更多是由人口和经济因素决定的。实际上，人口与经济之间存在密切关联。城市的发展与人口流入紧密相关，目前广东省以1.27亿的人口位居全国之首，也是经济总量最大的省份。因此，未来房地产市场和房价的主要决定因素依然是人口。在此基础上，经济与购买力也是不可忽视的因素。尽管有人指出中国总体人口呈下降趋势，但更为重要的是人口仍在向城市集中。显然，城镇化进程将持续，人口会从农村向小城市流动，从小城市向大城市集中。预计到2035年，中国最优秀的20个城市将显示出显著的人口聚集效应。今天我们特别关注的是2035年主要城市的人口预测数据，我们来看看这些城市的未来发展趋势。例如，北京预计从2022年的2184万增至2300万，上海从2476万增至2500万，广州和深圳的人口也将持续增长。这四大一线城市虽然已经非常庞大，但人口仍在增长，并且居民素质将显著提升，学历水平将逐渐提高。同时，包括重庆、成都、天津等在内的多个城市也将见证人口的大幅增长。其中，长沙的人口增长率预计高达48.75%，将是全国最高。这些数据均基于各城市现有的基础设施和发展趋势进行严格评估，非常具有参考价值。因此，如果这些城市的人口目标能够实现，房价将如何变动呢？虽然还需考虑经济与购买力等因素，但从长远来看，大城市的房价上涨潜力依然存在。总之，从现在到2035年还有相当长的一段时间，社会发展迅速，现在的预测也可能随着时间的推移而变化。因此，我们需要正视这一现实，而非一味地批评房地产市场。

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