冀州区老旧小区改造工作总结

    近年来，冀州区按照“十四五”规划，立足区情实际，以保障和改善民生为宗旨，按“先民生、后提升，先急需、后改善”的原则，以便民、利民、为民、安民为目标，坚持以民为本、注重民生改善，重点解决老旧小区建筑物破损、环境脏乱差、基础设施不完善等问题，合理高效的开展老旧小区改造工作，使老旧小区居住品质得到改善，社区治理体系趋向完善，群众获得感、归属感、幸福感及满意度进一步提升。下面就老旧小区改造工作汇报如下：

一、基本情况

    冀州区2005年前建成的老旧小区共有125个，利用2021-2023年三年时间全部改造完成。2021-2022年，我区改造2000年前建成的99个老旧小区，改造建筑面积51.85万平方米，惠及居民5834户，总投资约21638万元；2023年，我区改造2001-2005年建成的老旧小区26个，改造建筑面积38.87万平方米，惠及居民3646户，总投资约19730万元。

二、具体举措与亮点

    结合老旧小区现状，因地制宜的高质量开展老旧小区改造工作，严格落实工程安全、质量管理，保证老旧小区居民居住条件和生活环境质量提升。

（一）尊重民情民意。积极引导居民参与老旧小区改造意愿调查，充分了解居民需求。以民情民意为导向，注重规划设计、全面综合布局，合理规划小区内公共空间，提高居民的生活质量。施工现场张贴责任主体公示牌，公示建设单位、监理单位、施工单位负责人及联系方式，邀请居民代表作为工程的群众监督员，通过鼓励居民共同监督等有效举措，真正做到听民声、察民情、汇民智，让老旧小区改造顺民意、得民心。及时处理居民提出的问题和建议，有效的避免了“因小失大”情况的发生。

（二）统筹施工改造。积极与供电、供水、燃气等单位对接，协调老旧管线拆除和新建管道铺设，同步施工，全面提升，勠力同心，群策群力，全面保证老旧小区改造有序推进。

（三）强化责任落实。老旧小区改造关乎群众切身利益，我局严格落实责任，严把质量安全关。安排专人分别包联三个监理标段和对应的施工标段，做好老旧小区改造施工现场的质量管理工作，提高责任意识，督促责任单位加强工序管理，助力老旧小区改造民生实事办细、办实、办好。

（四）解决居民安全诉求。冀州区老旧小区改造基础设施，补齐公共设施短板。老旧小区进行弱电入地改造、清理悬挂飞线，增设充电桩，新建微型消防站，合理设置停车位，规划消防通道，为老旧小区居民打造安全、整洁的居住环境。

（六）资金跑办情况。积极向上争取老旧小区改造资金，项目已下达中央补助资金1596万元、省级奖补资金126万元、中央预算内资金6080万元，合计下达了上级资金7802万元，同时还下达了地方政府专项债券7000万元。

三、下一步工作计划

    强化后期管养机制，创新老旧小区管理模式，实现老旧小区业主委员会+社区托管+物业管理模式的全覆盖，积极推进社区托管的老旧小区与专业物业公司签订物业合同，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，着力解决好老旧小区停车管理、适老化改造、绿化养护、消防安全等方面改后维护的难点问题，使人民群众生活更方便、更舒心、更美好。