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中国有句老话，升的越高，跌得越重。眼看着中国房市”高起之时”越发繁荣，人们对“低落之时”的恐惧就越甚。

与中国比邻而居的日本，就是一个赤裸裸的“地产泡沫受害者”模样。历经地产繁荣与颓败之后的日本民众，如今过得怎样呢？

一直以来，住房都被人们视为安身立命的根本所在。尤其是这一代在外打拼的年轻人，更是将拥有一套属于自己的房子视为扎根城市的标准。

由此，房子成为了最炙手可热的商品，掀起了一股“炒房热潮”，但物极必反。

谈及日本房地产业的兴盛，就不得不提及日本经济的腾飞，而这背后最大的助力来源于美国。

第二次世界大战结束后，美国凭借核霸权塑造着政治霸权与经济霸权。

美国一力主导建立的布雷顿森林体系，顺利将美元推上世界唯一通用货币的“宝座”，切实确立了美国在世界经济发展中的绝对优势地位。

借助经济优势地位，美国在经济全球化的过程中赚的盆满钵满，迅速积累了大量的财富。

金钱的滋润，让美国的野心越发膨胀。仅在欧洲维持“大哥”地位，已经无法让美国满足。

亚洲，成为了美国霸权成长的“训练场”。考虑到距离太远，美国率先想到的就是在亚洲培植一个“傀儡势力”。经过挑选，美国选定了日本。

彼时的日本，刚刚经历第二次世界大战的重创。恰是“百国轻视”、“千夫所谴”的时期，处于孤立无援的状态。

美国向其抛出的“橄榄枝”，很快就被日本政府视为“救命稻草”，紧紧抓住。

在美国的帮助之下，日本不仅逃避了超千亿日元的战争赔款，而且开始了大刀阔斧的经济制度改革，全力振兴国民经济。

可想而知，有了“世界第一”的帮助，日本的经济腾飞是必然的。

大量美国资本的进入，让日本的制造业有了发展的良好基础。

加之日本政府的政策支持，日本的制造业很快就在国际市场中取得了不错的成绩，甚至有了隐隐威胁美国经济地位的趋势。

那时，日本的汽车物美价廉，远销世界各国。

在进入美国市场后，同样受到了美国民众的热烈追捧，成功抢占了美国本土汽车原有的市场份额。一时之间，美国的制造业大受挫折。

许多工厂濒临倒闭，无数工人被迫下岗。

走投无路的美国工人们，还掀起过一场对日本汽车的抵制运动，肆意打砸着街上随处可见的日本汽车。

这时的美国，也意识到了日本的崛起。不过，根基深厚的美国，又怎会把“初出茅庐”的日本放在眼里呢？

制造业的“全面开花”，推动着日本的经济走上一个又一个“台阶”。

最终，日本成功占据了世界经济第二大国的位置。从“人人喊打”的帝国主义败军，到成为世界经济强国，日本只用了数十年的时间而已。

日本这个国土面积有限的“弹丸之国”，潜力实在太大。经济实现腾飞后的日本，各种产业极速成长，国民生活也越发幸福。

据媒体报道，在日本经济最为强盛的时候，全球超7成的奢侈品都被日本妇女揽入囊中。日本的街头，也随时可见拿着大把现金消费的居民。

日本，成为了名副其实的发达国家。日本的房地产业，也在这个时候崭露头角，快速成长起来。

房产的巨大潜力，渐渐引起了无数日本投资者的重视。地产“泡沫”，已悄悄于日本市场中“生根发芽”。

经济繁荣下，日本民众的富裕程度越来越高。财富的积累，催生出了越来越多的投资者。

这些投资者掌握着大量的现金，却苦于找不到一个合适的行业“下注”。

在这个背景下，日本的房地产业发展了起来。日本民众的收入不断增加，物质需求也不断增多。

房子，逐渐成为了日本民众生活的必备品。眼光毒辣的日本商人，已看到了房地产业所蕴含的无限潜力。

源源不断资本的注入，让日本的房地产业有了迅猛的发展。日本的房价，也在资本的操纵下越“炒”越高。

仅在1985年到1990年的5年间，日本重点城市的房产价格就上升了2倍不止。

对于消费者而言，总是乐于买“涨”不买“跌”的。日本的房价越高，日本民众买房的热情就越大。

这时的日本房地产，就像一个“雪球”。在政府、资本、消费者等多方的推动下，越“滚”越大，于无声无息间就跳脱了市场规律。

即便人们意识到了，房价虚高不是一件好事。可在利益面前，人们的理智总是会失灵。那时的日本民众，纷纷觉得“买到就是赚到”，热衷于加入购房大流。

在日本民间，甚至流传出了日本的房产可以买下一个美国的“狂语”。

即便那些没有足够现金的日本人，也不甘于落后，顶着巨额贷款的压力买下了房子。遗憾的是，他们的付出注定血本无归。

日本房市“泡沫”急剧膨胀，必然会反噬到万千消费者身上。

随着日本的贬值，日本资本市场问题频生，导致众多制造业企业无钱可用。这时，企业想到了向银行借贷。无奈的是，银行的钱都被购房者“掏空殆尽”。

筹措不到资金的日本企业，一个接一个的宣告破产。没有了企业，大量日本民众陷入失业困境。日本经济的颓势，终于还是到来了。

曾经门庭若市的房地产销售部，也成了无人问津的场所。迫于经济压力，房价只得一跌再跌。

可惜，再低的房价，日本的失业者也是无力负担的。消费搁置，生产也随之停止。

如此恶性循环，日本的经济不断下跌。

受经济颓势影响最深的，还要数为购房而欠下巨额贷款的那些打工族。

房价的百倍下跌，让他们的投资都“打了水漂”，还要背负着银行的欠款过一辈子。

他们之中的很多人，辛苦一生的劳动成果都在一夜之间化为了乌有。这怎能不让人崩溃呢？

有媒体爆料，那时的日本，自杀率居高不下。债务的压力，压垮了很多日本人的脊梁与身心，也压垮了日本的经济。

对“地产泡沫”时期的购房者而言，他们都是不幸的。投资的失败，让他们痛苦不堪。那么，那些没有购房的人们，又过着怎样的生活呢？

坦率来说，这些“未购房者”都是幸运儿。

或许他们是有着更为长远的投资目光，早些认识到了购房的弊端，才没有加入购房“大军”。又或许他们只是因为囊中羞涩而买不起房，因而未购房。

总之，无论是出于怎样的原因，他们都成功避免了房市动荡的“迫害”，逃过一劫。

当房市低迷成为常态后，积极作用也显现了出来。最为直观的一点，就是房价变低。

此前因房价虚高而买不起房的日本人，现在也有能力买下房子了。

合适的价格出现，人们又有购房的刚需，买房是必然的。只不过，买房者的规模已大不如前，是无法让房地产重振“雄风”的。

此外，房市动荡的打击，也让日本民众更加从容。他们不再视房子为必需品，彻底摆脱了房屋“束缚”。

他们也不再认为，房子是值得投资的商品。即便是房价低了，也仍有很多日本人选择不购买房子。

可是，不购买房子，日本人的住房需求依然存在。他们又该如何解决自己的问题的呢？

既然民众无能为力，那就需要政府出力了。

房市的大起大落，让普通民众心伤不已，也让日本政府大为受挫。为了解决民众的住房问题，日本政府转而大力推行租房替代购房，并提供了大量的资金支持。

随之，大量群租房、廉租房在日本应运而生。在日本的年轻一代看来，房子是“租”是“买”已不重要。

当房子被赋予的经济期待降低，房子的作用就会专注于提供庇护的本职。生活压力降低，日本民众的幸福指数大概率是会提高的。

针对住房，人们应该始终坚信房子是“用来住”而非“用来炒”的。当一个事物被寄托着超出其能力的希冀，就注定会是一个“赔本买卖”。

凡事皆有度。在日本人将房价控制在合理区间时，房子就能够成为价值连城的投资品。在日本人放纵房价滥涨时，房子就成为了拖垮国民经济的“凶器”。

日本地产“泡沫”的血泪教训，每一个国家都应引以为戒。

为了避免中国房市动荡，我国政府也已着手整治。作为国家一份子的我们，都应支持国家政策、贡献自身力量，为中国房市稳定构筑防线。

对于目前的房价，你有什么看法呢？

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