买的二手房漏水该找谁解决 |
您所在的位置:网站首页 › 租房漏水导致财产损失该找谁赔偿 › 买的二手房漏水该找谁解决 |
买的二手房漏水该找谁解决
发布时间:2023-06-05 09:48:26 作者:mengxuan 来源:楼盘网 43次浏览 文章摘要: 房价偏高,于是买了二手房。但验房的时候却发现房间漏水,遇到这种情况怎么办呢?别急,下面马上告诉大家买的二手房漏水该找谁解决?需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内,可以要求开发商负责维修,开发商没有尽到保修的义务,可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限,如果是公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修,如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担,不属于以上原因,只能自己承担。 1、二手房初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。 2、原户主出卖房子原因 了解二手房房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为想出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。 3、查看二手房户型图 在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。 4、二手房验房是清点附送物品 二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。 5、二手房室内设施及质量问题 二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。 6、门窗的灵活性 检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻敲窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 7、二手房验收查看缺陷 二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。 8、二手房原房主费用问题 二手房验房时确认原业主将自己拖欠的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 9、二手房证件和过户手续是否齐全 对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。 最新百科 为什么不建议购买二手房2023-06-06 22:13:09 首套房为什么不要写两个人的名字2023-06-06 22:10:16 为什么超过20年的老房子不能贷款2023-06-06 22:06:58 超过20年的老房子能买吗2023-06-06 22:03:52 公积金认房不认贷意味着什么2023-06-06 22:01:38 认房不认贷和认贷不认房的区别2023-06-06 21:59:12 了解更多还想了解更多关于 买二手房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑! 楼盘测评 ![]() 中海熙湾,综合评分8.2分。项目户型6.0分,交通配套7.8分,教育配套9.6分,生活... 204人在阅读 ![]() 天悦国际,综合评分8.3分。项目户型6.0分,交通配套8.0分,教育配套9.7分,生活... 483人在阅读 ![]() 恒大誉府,综合评分8.6分。项目户型6.0分,交通配套9.9分,教育配套10.0分,生活... 895人在阅读 相关百科 房屋装修漏水怎么找装修公司 有纠纷的二手房能买吗 二手房全款买房的钱打到房管局帐户上吗 石棉瓦漏水怎么修补 购买二手房技巧 屋顶发霉怎么区别是返潮还是漏水导致的 相关问答 买的二手房搬家需要选日子吗 2023-06-02 15:49:49 1个回答 买二手房子需要注意哪些 2023-06-02 15:35:46 1个回答 买二手房需要问那些 2023-06-02 15:30:19 1个回答 二手房过户需要多久的时间 2023-06-02 15:28:17 1个回答 同样的价位买新房好还是二手房好呢? 2023-06-02 08:48:56 3个回答 轻钢别墅漏水怎么办 2023-06-02 01:16:16 3个回答热门楼盘 查看更多热门楼盘>>![]() 中交·凤鸣东方 [雨花区] 12500元/㎡ ![]() 中海阅湘台 [天心区] 20000元/㎡ ![]() 德奥·上河城章 [雨花区] 15500元/㎡ ![]() 龙湖·舜山府 [岳麓区] 19000元/㎡ |
今日新闻 |
点击排行 |
|
推荐新闻 |
图片新闻 |
|
专题文章 |
CopyRight 2018-2019 实验室设备网 版权所有 win10的实时保护怎么永久关闭 |