2.存钱是一个可以长期保持的好习惯

说起存钱，不吃不喝当然不可能，但是放弃名贵包包，告别双十一&六一八和李佳奇的OMG，努力努力还是可以做到的。想想大多数普通人的父母辈、祖父母辈是怎么存钱的？不也是一点点攒下来的么？

资源有限，你不能什么都想要。

很多人会说，谈恋爱花钱，结婚花钱，网上那么多教我们要有的种种仪式感，都很花钱。

你如果愿意好好攒钱，一样也可以享受恋爱的仪式感。两个人一起为买房的共同目标奋斗，不香吗？倘若你还没有遇到另一半，那就一个人先攒起来钱。

养成良好的存钱习惯和消费观念，努力奋斗，戒骄戒躁，时间悠长，有付出总是有回报的。

3.明确自己能买什么样的房子，不要嫌弃房子小

上海的房子有很多种，老房子，新房子，拆迁房，商品房，有无电梯，市区郊区……。

如果你眼里都是这种房子：

或者勉强降低点心态，是这种：

而从来看不到这种：

觉得这种房子简直不能忍受，不能称之为房子，不配在房产证上写上你的名字。那可能得修改一下你的认知。

全国顶级豪宅无论是老牌的汤臣一品，华润外滩九里等滨江豪宅，西郊大别墅，还是后来的华侨城苏河湾，融创壹号系列，绿城桃花源系列……这些房子确实都不错，可是然后呢？

这些高端豪宅业主的实力，并不是年轻的我们能够一蹴而就的。

有一点需要明确的观念是，不大可能人生第一套房就是你的DREAM HOUSE，先上车很重要。

先买个30平的，也是自己的家，好好规划一下，一样住的舒服。去宜家样板间，看看25平米的房子，麻雀虽小五脏俱全。房子大小和幸福与否，并没有直接的关系，重要的是住在里面的人。

毕竟人还年轻，以后有很大的上升空间，等条件好了再换大房子。就像滚雪球一样，多滚几轮慢慢就变大了。

02

多给你一个高性价比的选择--法拍房

这里为什么会提起法拍房呢？

因为对于年轻人来说买房最大问题无非是钱，而法拍房最大优势就是价格优势。

目前，全国法拍房市场规模不断扩增，影响力持续增大。2021年1-4月，全国共成交法拍房38774套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折，总报名人数超13.78万人。

在法拍房市场，刚需、改善产品占据主要地位，从而为更多的刚需改善的年轻人降低购房门槛。据调查显示，83.72%的购房者选择法拍房是被价格优势吸引。

除了开始是拍卖流程，其余的程序和二手房无异。上海法拍房在今年限购后，能够捡漏的房子也颇多。有时成交价在市场价的90%，有时候还能捡漏更低价的。

在同一个小区，同一种户型面积的房子，普通二手房要300万并且交易双方的税费全部由买家承担，而法拍房可能九折就可以成交且税费由交易双方各自承担。运气好的话，说不定300万的房子能省上50万。

而且法拍房也可以和二手房一样按揭贷款，可以放心捡漏。

先买套法拍房上车不香吗？

虽然法拍房有较大的价格优势，但是和优势并存的还有一定的风险。其中包括过户风险，租赁风险，交付风险等等。

关于法拍房的交易，看似简单，但实际操作起来会有意想不到的突发状况出现。这就是为什么我们一直强调做好法拍房尽调的原因，只有清楚地掌握法拍房背景信息之后，才能确保法拍房交易不会出现重大问题。

根据近几年团队积累的法拍房过户经验，整理出法拍房尽调报告流程，为每一套法拍房制作尽调报告。

尽调报告包括：标的基本信息调查、下户看样评估、标的涉案信息及涉案人员调查、过户税费测算、贷款风险、价格分析、竞拍方案七个模块。

（调研报告目录）

私信后台获取历史尽调报告一份。

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