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文/ 易居企业集团·克而瑞分析师

CRIC广西土拍战报

12月12日，玉林、钦州两地举行网络挂牌出让，2幅地块成功出让。成交结果一览如下：

①玉林五彩田园耕读山庄北侧30.66亩旅馆地块，地块竞得者：广西耕读田园酒店管理有限公司，成交总价1510万元。

②钦州市滨海新城环岛西路南面、南湖路西面122亩商服地块，地块竞得者：钦州市开发投资集团有限公司 ，成交总价34080万元。

地块位置图、地块基本信息，以及拿地企业信息详见本文。

玉林土地出让结果（网络挂牌）▼

地块位置

地块编号2019100，位于玉林五彩田园耕读山庄北侧，旅馆用途，占地30.66亩（5宗地组成），容积率≤1.0，计容建面约2.04万㎡，建筑限高≤24米。地块须三星级酒店标准以上进行规划建设，并整体经营，产权不得分割销售。最终地块竞得者：广西耕读田园酒店管理有限公司（玉林交通旅游投资集团旗下公司，国有企业），成交总价1510万元，成交单价49万元/亩。

地块出让结果

地块规划指标

此次拿地后，五彩田园·耕读山庄将扩容建设。据了解，耕读山庄坐落于广西壮族自治区玉林市茂林镇五彩田园现代特色农业示范区，以“渔樵耕读”文化内涵的休闲度假型酒店，是以会议、住宿、餐饮、宴会、婚礼、商务活动等为经营范围的酒店。

地块位置

五彩田园·耕读山庄实景图（图片来源公众号“广西玉林五彩田园”）

钦州土地出让结果（网络挂牌）▼

地块位置

地块编号2019-6，位于钦州市滨海新城环岛西路南面、南湖路西面，商服用途，占地122亩，容积率≤5.0，计容建面约40.67万㎡，建筑限高100米内。最终地块竞得者：钦州市开发投资集团有限公司 （钦州市国资委旗下公司，国有企业），成交总价34080万元（折合约3.41亿元），成交单价279万元/亩。

地块出让结果

建设用地位置图

建设用地规划条件

据悉，钦州市开发投资集团有限公司（简称“钦州开投”）此次所拿商服地块，亲临茅尾海，与其在12月6日以15480万元摘牌竞得55.55亩商服地块相邻，或一并开发同一个商业项目，将给沙井岛片区增添大型滨海商业配套。目前该片区新建商品房项目较少，今年10月碧桂园以2.69亿摘牌192亩滨海文旅地块，打造“碧桂园·十里金滩”项目。

地块位置

钦州茅尾海实景图（图片来源公众号“掌尚钦州）

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