车位有产权证吗,产权证有多少年的期限? |
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车位有产权证吗,产权证有多少年的期限? 法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-16 18:19:46 人浏览导读: 车位的产权证是需要来按照土地性质来区分的,大部分的车位类型是没有产权证的,而有产权证的车位的年限一般为40年,因此车位在进行转让买卖的时候,时需要注意的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看车位有产权证吗,产权证有多少年的期限以及相关问题的解答是怎样吧!车位的产权证是需要来按照土地性质来区分的,大部分的车位类型是没有产权证的,而有产权证的车位的年限一般为40年,因此车位在进行转让买卖的时候,时需要注意的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看车位有产权证吗,产权证有多少年的期限以及相关问题的解答是怎样吧! 一、车位有产权证吗(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。 (3)小区空地的车位。《物权法》有规定,占用业主共有财产作为停放汽车的车位,属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用,收益归全体业主所有。
一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。 三、现在买车位都没有产权证吗不是的,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。 所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。 另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。 看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行车位转让买卖的时候,就先要清楚其是否具有相关的产权证件,看其转让买卖的行为是否具有法律效力的,好了以上就是车位有产权证吗,产权证有多少年的期限的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《中华人民共和国物权法》 [2]《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》 [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》拓展阅读 小区地下车位有产权证吗 买车位有产权证吗 车位产权证办理流程相关知识推荐 随着人们的生活质量提高,车辆成为不可或缺的一种出行工具,而买车后也要面临车位问题。常见的车位包括露天车位以及地下车位等类型,但是购买车位的时候也要注意弄清楚产权 #汽车知识 人浏览 商品房有地下车库产权证吗?还是转让使用权 房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额,如下:1、买卖双方商议好房价(份额)签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买 全部4个答案 >人咨询过 去咨询地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权,并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费, #合同纠纷 人浏览 房地产权证和房地产权证有什么区别?有房地产产权证的房屋是产权证上指定的人。 您好!《不动产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确,10类不动产权属纳入登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、 全部4个答案 >人咨询过 去咨询再议住宅建筑区划内的车位产权问题安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。这句出自杜甫之手的著名诗句,被许多媒体竞相引用,借以说明房屋自古就是较为稀缺的生活资料。然而 #车库车位 人浏览 汽车车位现在都有产权证吗,没有产权证可以出售吗 那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积 全部1个答案 >人咨询过 去咨询主讲专家:姚红(全国人大常委会法工委民法室主任)孙宪忠(中国社科院法学所研究员、博导、中国民法研究会常务副会长)朱树英(中华律协民事委员会主任、上海建纬律师事务 #车库车位 人浏览 有产权证的人防地下车位可以交易吗 根据物权法的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 并承诺有产权,使用期限跟房产证一致,人防车库可以按照开发商说的办理产权证吗? 车库产权,产权是享受权益转让、买卖、赠与;使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权,不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是 全部4个答案 >人咨询过 去咨询小区的一个停车位正在租赁期,被出售给承租者以外的人,近日巴南区法院判决“买卖无效”。昨天,购买车位的业主表示已在10天前上诉到市五中院。“一女二嫁”又租又卖宋先 #小区物业配套设施 人浏览 房产证换不动产证对地下室产权有没有问题,地下室没有产权证 二手房产权房产证的办理:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售 全部4个答案 >人咨询过 去咨询二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行 #房地产法 人浏览 小区有产权车位和无产权车位有什么区别呢,谢谢 那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积 全部2个答案 >人咨询过 去咨询二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税 #房地产法 人浏览 律师您好:有房产证与有房产证和土地使用证拆迁有区别吗? 土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证( 全部4个答案 >人咨询过 去咨询二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批 #房地产法 人浏览二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资 #房地产法 人浏览 买房子有产权证,但是产权人不在现场,签的合同有效吗? 1.合同可以在当地社保局网站下载最新版的,对于公司来说,合同中甲方的基本信息的填写一定不能出错,尤其是劳动保障证号和组织机构代码证。2.员工的基本信息,姓名,性 全部3个答案 >人咨询过 去咨询买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登 #房地产法 人浏览 父亲有一套70多平米的房子,产权证及房产证还没有下发,我想咨询如果我父亲的房子在 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 |
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