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近日，市政府批准了《上海市金山区金山滨海地区JSC1-0801单元（金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区）控制性详细规划》。金山滨海国际文化旅游度假区项目是金山区落实“南北转型”战略要求和打响“上海湾区”城市品牌的重点项目，本次规划批复标志着区域转型发展和度假区项目开发建设取得了重大进展。

项目背景

金山滨海国际文化旅游度假区位于金山南部，杭州湾北岸，规划面积约8.1平方公里。金山滨海国际文化旅游度假区与金山三岛隔海相望，包含城市沙滩、金山卫站城市综合体、滨海新片区和金山嘴渔村四大功能板块，依托7.2公里滨海城市生活岸线由西向东连成一体，是上海唯一具有自然的海、滩、岛、渔的区域。“十四五”期间，金山区将重点推进金山滨海国际文化旅游度假区核心区（包括金山卫站城市综合体和滨海新片区）约3.7平方公里的开发建设。

金山滨海国际文化旅游度假区四大功能板块图

推进情况

为落实上海“十四五”南北转型和《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》等战略部署，推进金山滨海国际文化旅游度假区核心区建设，支撑重点文旅项目落地，金山区规划和自然资源局会同上海金山新城区建设发展有限公司组织开展了《上海市金山区金山滨海地区JSC1-0801单元（金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区）控制性详细规划》的编制工作，成立了规划编制专项推进小组，制定了周密详细的工作计划。编制过程中，开展了精细化城市设计和多专业专题研究，为控规提供技术支撑，稳定了控规方案开发总量、建筑高度等关键性内容。在市规划资源局的全程指导和全力支持下，在市发改委、市海洋局、市绿化市容局、市商委等市级部门共同支持下，经过市、区两级部门协同联动，滨海新片区控规于2023年5月31日获得市政府批复。

规划内容

（一）功能定位

以打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地为目标，金山滨海国际文化旅游度假区将规划建设上海新的文体旅一体化、山海浪漫相聚、都市田园相融的国际滨海旅游度假目的地。本次规划范围为滨海新片区(即JSC1-0801单元)，规划总建设用地约257公顷，水域面积约56公顷，计容总建筑面积约190万平方米。

金山滨海国际文化旅游度假区核心区城市设计效果图

金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区土地使用规划图

（二）空间结构

规划形成“一轴、两区”的空间结构。“一轴”，为自金山卫站面向海湾，打造垂海公共活动轴。“两区”，以亭卫南路为界划分的东、西两个区域。西部为文旅核心区，作为文旅度假功能核心承载区，进行高强度开发，布局娱乐、酒店等商业商办以及文化功能。规划建设高度达220米的标志性建筑，塑造金山滨海地区韵律起伏、层次分明的天际轮廓，打造杭州湾畔城市地标。东部为度假体验区，利用滨海岸线等自然资源，打造蓝绿交织的空间格局，进行低密度开发，布局休闲、度假等商业商办功能。

金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区空间结构图

发展愿景

通过对生态观光、休闲度假、商务会展、户外运动等功能导入，形成功能配套齐全、人文气息浓郁、生态环境优美的滨海度假区，将其打造为世界著名旅游城市的新地标，成为中外游客领略都市滨海风光的目的地。金山滨海国际文化旅游度假区项目建成后预计年吸引游客约800万~1000万，对推进金山城市转型具有重要作用。

原标题：《重磅！金山滨海国际文化旅游度假区项目取得重大进展！》

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