1.地理坐标

“花落”素有“林果之乡”“蜜桃之乡”“长寿之乡”的沂水县泉庄镇，山东临沂尹家峪田园综合体。

2.开发理念

“崮乡田园美，沂蒙花盛开” 。齐鲁大地乡村振兴的未来样板。更舒适的人居生活空间，向往的生活预演。

“未来田园”尹家峪，在国人田园生活的理想与现代科技大发展背景下，是更超前的田园综合体模式：有高新科技下更优质、健康、高效的农产；未来感的游憩理念和设施，让游客得到更好的休憩；当地居民生活品质、收入、幸福感全面提升；三产融合更顺畅、城乡一体更紧密。规划主要依托山水林田的优势，积极践行乡村振兴战略，将尹家峪田园综合体打造成长三角地区的农产品供应基地、休闲旅游“后花园”和产业转移“大后方”。

3.获得荣誉

省级田园综合体。乡村振兴齐鲁样板。2020年尹家峪田园综合体通过扶贫基金交付了2568万元，实现了19万户32万人脱贫。“崮乡田园美·沂蒙花盛开”尹家峪是首批山东省级田园综合体建设试点项目，规划面积38平方公里，投资20亿元，年可接待游客200万人次。

4.总体规划

规划面积38平方公里，投资20亿元，年可接待游客200万人次。项目主要依托本地山水林田的优势，积极践行乡村振兴战略，将尹家峪田园综合体打造成长三角地区的农产品供应基地、休闲旅游“后花园”和产业转移“大后方”。

空间规划“一心一廊三带九区”，一心即入口服务中心，三带为入口服务带、花田风光产业带、崮上连廊旅游带，九区为桃花潭水入口服务区、桃花溪谷核心区、科技农业种植区、林果农业种植区、崮上桃园种植区、创意农业种植区、七彩崮园观光区、东汉崮景区、天上王城景区。

核心场馆五朵桃花造型综合体已落地，分别为快乐芒果、航空航天主题、鱼菜共生、台湾风情、橘子布美学等高品质体验馆。并打造雲水间精品民宿和雲悦服务中心。尹家峪田园综合体依托沂蒙山水践行未来田园的样板，是齐鲁大地最具影响力的农旅融合、景田一体、产村联动的田园综合体。

（1）一大入口服务中心

为游客提供“吃、住、行、游、购、娱”全方位、一站式服务。内部设置购物中心，主要销售当地特产与园区文创商品。

（2）一条休闲观光廊道

一条休闲观光廊道为崮上花田风光廊，连接园区内各个区域。游客可选择步行、骑行或乘坐观光小火车游览园区。

（3）三条景观游憩带

入口景观带。在入口处设计一条由花和树相结合的景观带，作为入口景观轴线和园区与外界的隔离带；崮上飞索空中游憩带。分别连接园区中心点与天上王城和东汉崮景区的两条观光索道作为两条空中游憩带；阡陌之间空中小火车游憩带。连接天上王城与东汉崮景区的悬空火车，可在最短时间内实现两大景区的自由转换。

（4）九大主题分区

九区为桃花潭水入口服务区、桃花溪谷核心区、科技农业种植区、林果农业种植区、崮上桃园种植区、创意农业种植区、七彩崮园观光区、东汉崮景区、天上王城景区。重点塑造建设花韵乡居水街、历史文化村、崮上人家、梦幻岛、桃花岛、灵溪书院、半岛酒店、康养社区、七彩崮园、东汉崮、崮上飞天、崮上云巅等三十多个文旅农旅融合的创意型项目。

       5.运作模式

（1）做市场，提炼品牌升级方法新招

尹家峪田园综合体重视市场开发，将宣传推广贯穿始终，坚持用市场化思维运营整个项目，做好线上平台推广、线下实地推广、微信网站推广、电视广播推广、产品包装推广，先后推出微信公众号、头条号、抖音、快手等自媒体平台，制作《梦回崮乡》微电影、《感恩尹家峪》、《亲亲你的酒窝》歌曲及MV、《走进尹家峪》和《临沂·尹家峪田园综合体》宣传片。

（2）“七化一体”，探索乡村振兴发展新路

尹家峪田园综合体重视农民增收，农村发展，坚持社企一体、村社共兴，用有机的标准生产高端农产品、用可追溯的手段控制质量、用管理企业的理念发展现代农业、用互联网的思维营销市场，走出一条土地股权化、生产有机化、质量可追溯化、经营电商化、管理企业化、扶贫精准化和农旅一体化“七化一体”的乡村振兴新路径。

（3）“企业+合作社+金融机构”，实践多层分配收益模式

整合项目地20个村庄，人口2.3 万，7100户，贫困人口1000多人，约900户，约4万亩的农民桃园，进行社会化平台管理，实现社会化服务于农民，联合金融机构对桃园进行投资，实现资本运作，改良提升现有桃子品种，做到一年四季有桃。

对整合的桃园以企业、合作社、金融机构三方合作的模式进行统一管理、培训，对鲜桃通过不同渠道（鲜果市场、深加工企业、网络等）保底销售，不流转农民的土地，保障农民各项收入每年递增，保障贫困户稳定脱贫，在此基础上做大做强桃产业，形成桃产业链的稳步发展。