执行了9年的通州住房限购政策有所“松绑”。北京市住建委和通州区政府昨天发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。尤其对在通州落户或就业的家庭，只要符合北京整体的限购政策即可在通州购房，取消了过去在通州落户、社保或纳税需满3年的要求。

通州9年来一直执行最严住房限购政策。根据2015年8月出台的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，只有无房的京籍家庭；已有1套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭；以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4类家庭，才能在通州购买商品住房。这是全国首个针对直辖市局部区域出台的限购措施，因此被称为“史上最严限购”。

2015年，通州区提出“双限”时，恰逢启动建设北京城市副中心之时。副中心建设框架尚未拉开，为了防止“炒概念”“跟风潮”，北京迅速出台了针对通州的特殊限购政策，有效抑制投机性炒房。

如今，城市副中心一年一个节点，每年保持千亿投资规模。越来越多的企事业单位搬迁通州，随之带来了大量就业人员。有数据表明，2015年，通州区常住人口为137.8万人，到2020年全国人口普查时，通州区常住人口已达到184万人，仅5年时间就增加了40多万人。此时优化购房政策，主要考虑到满足在通州区域就业人口的合理住房需求。

根据新政，四类家庭可在通州购买一套房产。尤其针对在通州区落户和就业的家庭，只要符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。

具体来看，第一类京籍无房家庭，和之前的通州限购政策相比没有变化，本身就可以在通州区购买一套商品住房。

第二类已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭，变化在于取消了落户、社保或纳税3年的限制。根据之前通州区的限购政策，通州区户籍家庭如果已经拥有一套住房，须要在通州户籍满3年，或者缴纳社保或纳税满3年，才可以再购买一套通州区商品住房。这次调整后，只要是通州户籍，没有这些年限要求，符合北京市的限购政策就可以在通州区再购买1套商品住房。

第三类在本市已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭，过去必须在通州缴纳社保或纳税满3年，才可在通州区再购买一套住房。而政策调整后，无须社保或纳税满3年，只要劳动关系在通州，就可以再购买一套住房。

第四类在本市无房的非京籍家庭。之前要在通州买房，不但要满足全市的连续5年社保或纳税的限购政策，还要在通州区连续缴纳社保或个税满3年。此次调整后，也取消了3年的限制，只要劳动关系在通州，符合北京限购政策，就可以在通州区买1套商品住房。

有业内人士分析认为，这一举措是在整体限购政策保持稳定的大前提下，北京“一区一策”的精准施策，更突出满足区域合理的住房需求，促进职住平衡。近年来，城市副中心吸引力逐渐增强，此次政策调整，恰逢京津冀协同发展战略实施十周年，城市副中心建设正加快迈向高质量发展新阶段。政策优化调整后，更有利于疏解单位从业人员在通州区安居置业，共享城市副中心的发展成果。