2021年湖州买房政策都有哪些,相比以前做了哪些变动,外地人买房都有条件? |
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2021年湖州买房政策都有哪些,相比以前做了哪些变动,外地人买房都有条件? 房天下 作者:湖州小房 2021-09-18 15:57 [摘要] 2021湖州买房这些需要注意! 湖州是一个因太湖而得名的城市,这几年湖州发展的越来越好了,交通配套也不断完善,尤其是在沪苏湖高铁落地之后,很多人都纷纷来湖州置业,一时间湖州各楼盘一片火热,随后相关部门也颁布了相关购房政策,下面就带大家一起来了解一下湖州目前的限购政策,外地人口来湖州置业需要哪些条件。 湖州买房限购政策 1.每户家庭只能新购一套房 《实施意见》中明确规定:自本实施意见发布之日起,暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量住房);严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定;对违反规定购房的,不予办理房地产登记。 2.1.3%购房补贴政策将取消 杭州今年1月以来实施的购房补贴政策将停止执行,恢复征收房地产登记等相关收费。 3.三套及以上住房停贷 《实施意见》提出落实差别化信贷政策,各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)贷款购买商品住房的,其首付款比例不得低于30%,对贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。 同时,严格执行国家有关规定,对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款。 4.加强预售许可管理 《实施意见》明确加强了商品房预售许可管理,全面规范商品房预售条件,严格加强商品房预售管理。申请商品住房预售许可时应申报每套房屋价格,实行一房一价,销售时应严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售,提高销售价格的,需经物价管理部门备案并公示。 《实施意见》还提出要落实差别化税收政策。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,税务部门要加强税务稽查,严格土地增值税清算管理。 5.加快保障房建设力度 此外,《实施意见》还明确要加大保障性住房建设力度,2010年市区开工建设保障性住房(含拆迁安置房)540万平方米,通过收购、采购二手存量住房以及普通商品住房,增加保障性住房房源。 同时,研究制定公共租赁住房发展规划和年度计划,出台公共租赁住房建设管理办法,明确公共租赁住房建设管理的目标任务和建设标准、管理模式、准入退出机制等。 《实施意见》还要求各级政府、各部门要统一思想,提高认识,坚决贯彻落实国家和省关于房地产市场调控的一系列政策,切实采取有力措施,强化工作责任,坚决遏制地价、房价上涨势头,加快保障性住房建设,改善居民居住条件。 外地人在湖州买房条件 1.外地人需要在湖州缴纳社保满一年,否则至少需要支付4成首付,或者更多。 2.在湖州买房需要考量个人情况,名下是否有房产,个人征信情况,公积金缴存情况等多种因素,都会影响异地购房的进行。 3.名下无房的外地人在湖州买房首付需要付四成,如果有社保缴纳(满一年)证明,根据不同楼盘,可以申请到三成,但目前湖州市场多数楼盘都是四成首付。 4.名下有房的外地人在湖州买房首付需要付四至五成,有条件的会选择一次性付款,这样可以省去很多麻烦。 热门楼盘推荐: 标签:湖州买房政策投资长三角楼市外地人买房免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。 赞 ( ) 收藏 分享房天下APP优惠多,速度快买好房,就上房天下fang.com关注湖州特价房官微新房、二手房、租房、特价房大平台 |
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