农村自建房能做抵押贷款。

1、农村自建房抵押贷款申请条件

（1）借款人年满18周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；

（2）借款人信用状况良好，征信报告上无不良记录；

（3）具备合法有效的身份证明，且在当地拥有固定住所且长期居住；

（4）具备稳定的职业或合法稳定的收入来源，能按时偿还贷款本息；

（5）自建房需位于大、中城市或县（区）所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇区；

（6）已取得房屋产权证，且以个人名义独立取得国有土地使用证；

（7）房屋产权清晰，不存在任何争议，可入市交易；

（8）贷款用途明确，且合法合规，并愿意接受银行的资金监管；

（9）满足贷款银行的其他要求。

2、农村自建房抵押贷款所需材料

（1）身份证明：房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口本等；

（2）经济证明：近半年的银行流水、收入证明、纳税凭证等；

（3）资产证明：如房（非抵押的自建房）、车、大额存单、寿险保单等；

（4）房屋相关证明：房屋产权证、国有土地使用证；

（5）婚姻状况证明：比如结婚证、离婚证等，单身不需提供；

（6）其他材料：比如资信不足的情况下，需要提供额外的担保抵押。

3、农村自建房抵押贷款流程

（1）提出申请

借款人携带贷款所需材料，前往银行网点申请贷款，填写贷款申请表，并递交贷款资料。

（2）银行审核

银行审查贷款资料，确定资料的真实性和完整性，并安排专人验房，评估房屋的价值。同时，银行根据借款人的信用记录、收入状况和负债情况等因素，评估用户的还款能力，最终确定是否给予贷款，并核定贷款额度。

（3）签订合同

若审批通过，双方签订贷款合同、抵押合同，并将合同进行公证。

（4）抵押登记

签订合同，借款人需前往房屋管理局办理抵押登记手续。

（5）贷款发放

完成抵押登记后，银行会在规定时间内发放贷款。借款人在收到款项后，需合规使用贷款资金，保留相关交易凭证，并按时偿还贷款。

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