同样是农村自建房，为什么有的人家里从不漏水，而有的人新房没住半年就漏水呢？

说到底还是施工技术，施工材料不到位。

防水是个环环相扣的工程，每一步都要专业工人经过过硬的技术和良好的材料才能防水到位，不然就会存在诸多隐患.....

现在很多农村自建房都想拥有屋面的设计，不过总有某些原因让他们望而却步。比如想做当下防水性很靠谱的现浇屋面，但业余施工队的技术无法很好的完成它。

即使用了跌跌撞撞做了现浇屋面，由于水泥、沙石质量差，混凝土漏震、过震，直接影响了混凝土的强度。一段时间后就开裂了，引发屋面漏水的问题。

（宝家现浇屋面做法）

宝家的现浇屋面做法：现浇屋面共有7道工序，在对屋面浇捣后，由于混凝土存在振捣不密实的情况，所以还要增加了水泥砂浆。同时上面还会用一点较薄的自粘防水卷材，方便现场施工。还内配细石混凝土和钢筋网。

这么做是为了屋面结构具有更好的防水性，防止防水卷材与混凝土的不结合情况下混凝土层脱落。屋面可以经受住多年的风吹雨打，防开裂、渗水漏水。

地面返潮是最让我们头疼的问题了，平时就不说了，一到春季回南天，室内就跟刚涨了洪水一样，用取暖器都吹不干。

而且南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。如果用密实性差的建筑材料做室内地面时，会增强毛细作用，地面潮湿现象更严重。

宝家做法：在一层地面采用预制板+防潮+刚性层的施工工艺。

刚性层能自然凝结水汽使其自然回落，预制板可以达到有效的防潮效果。即使遇梅雨季节，整个屋子也不再湿哒哒。

隐患3：露台、天花板渗水

露台、天花板漏水了，那肯定是防水层没有做好啦。

有的施工方为了偷工减料就使用劣质防水材料，房屋才住个几年就开始漏水。还有的就是防水工艺的不够专业，导致防水施工一夜回到解放前。

我亲戚家自建房的地面防水施工就在这栽了跟头，工人施工时冷底油打太高了，后续补救花了不少钱。

宝家做法：宝家的师傅在铺设防水卷材前，先进行基层清理和打冷底油。增强基层和防水卷材的贴合度

卷材铺设从下水口最低处开始做，卷材的接缝处也都留有十公分。做好后不管水怎么流都不会进入防水层。而且防水卷材用的是东方雨虹，防水寿命也要长很多。

窗台下边渗水是我们最常见的问题了，只要一遇到下雨的天气，雨水就渗到进到屋里来。

这都是窗台坡度、塞缝不讲究惹的祸，导致下雨天出现雨水渗漏或倒灌的问题，时间久了还会导致室内墙漆泡坏。

（宝家窗台防水做法）

宝家做法：门窗框和墙体间的缝隙会注入发泡堵漏剂，门窗和墙体的密封性能大大加强。

还会在窗洞口的下部设置了外窗台（设有不小于5%的排水坡）和内窗台。

外窗台是防止在窗洞口底部积水，并流向室内。内窗台则是为了排除窗上的凝结水，以保护室内墙面。

隐患5：房屋角落渗水

阴阳角是一个经常被工人们遗忘的角落，墙体和地面的交接部位难免会有缝隙。如果被遗忘了，有水流到阴阳角处就会发生渗水。

宝家做法：在施工时会把阴阳角处理成20mm高R圆弧状，再铺设防水卷材，让墙面和地面很好地形成一个整体，水就不会再往缝隙渗漏了。

你家排水管的下方是不是长年累月保持湿漉？

那是因为管子和混凝土相接的地方一般都有小缝隙，管子边上会进水，沿着管壁往下面流，下方的墙面就会剥落，甚至开裂。

而且一般的农村建房，多设计为侧排水。侧排水的出口部位防水卷材很难收口，且管口易积水，导致防水层有渗漏隐患。

宝家做法：管道排水为直排水，做防水卷材之前会先确认周边没有空洞的现象，再继续卷材打底，卷材会做到下水口管道里面。

穿楼层管根的周围也会用密封胶嵌填饱满均匀，等固化好后再进行涂抹涂刷施工。

这些做法能让水没有机会进入防水层，导致渗水漏水。

厨卫空间虽小，结构却复杂，墙体和地面结合处随处可见。

如果没有专用材料对管道、地漏周边和墙角等部位进行修补加强处理，95％的厨卫间漏水都发生在这些薄弱部位。

宝家做法：施工前清理底仓卫生，用堵漏王封堵不平处，填补封槽不到位的地方。再手刷防水涂料，返边300高。

而且厨卫还会预留二次暗地漏孔，就算水流进了防水层也会流到暗地漏孔。

把地面防水层做好了再进行装修，消除渗漏隐患，从而大幅延长整体防水层的使用寿命。厨卫用水才能无忧。

本以为卫生间没有做干湿分离已经是最烦人的了，可还有比干湿不分更烦人的事情，那就是卫生间地面积水。

浴室地面装修的时候都弄一样的平整度，洗个澡就会水漫金山，真是心累，长期积水还会影响卫生间的防水。

宝家做法：所谓人往高处走、水往低处流。卫生间采用双找坡，施工找坡时，不管是干燥区还是淋浴区地面，都沿着地漏方向做一个1%-2%的小坡度。

这样只要地面有积水，基本上能保证第一时间快速通过地漏排出去，从而避免卫生间有积水。

关于宝家的防水工程，小编之前就有去过项目实地，防水师傅们刚好在做地面防水层的铺设，光露台防水就要花很多时力、精力。

去项目实地的那几天，长沙的气温一直稳定在36度左右。我是太阳伞，冰袖，防晒霜全副武装，跟着师傅到下午两点就有点吃不消了。

特别是火烧卷材时，地面温度呈直线上升。那一刻有种自己身处太上老君炼丹炉的错觉，全身皮肤都要融化了。

现场其他的工作人员纷纷进入室内躲避高温烧烤，只剩师傅们继续"作战"。

师傅们严格按照标准工艺的做法来，层层把关，容不得半点马虎，死抠细节。

最大力度的确保房屋不发生漏水现象。

即使身处恶劣的工作环境，仍敬业爱岗，坚持交出满意的工艺。

认真的对待每一位业主的房子，守护业主的百年家业。

果然还是要让专业的人，来做专业的事.....

一栋好房子，除了设计之外，最重要的是施工人员过硬的工艺，为了让更多朋友在自建房行业少走弯路少踩坑，宝家建房团队总结了3年来在乡村建房一线交付中遇到的各种问题、通过和40万正在回乡建房人群的交流，总结出了《乡村住宅营造书白皮书》业主自用版，包含了房屋设计、建设工艺、验收标准···，希望帮助大家在自建房过程中少踩坑，少走弯路、少花冤枉钱。

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