【项目名称】宏发悦见倾湖

【占地面积】4.85 万

【建筑面积】约55万m²

【推售产品】96㎡-119㎡3房-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【首推户数】351套

【总户数】1521户

【车位数】3200个

【容积率】6.5

【绿化率】38%

【梯户比】 3T5 / 3T6

【开发商】宏发集团

【物业公司】宏发物业

【售楼处电话】4000883336

【项目地址】深圳·龙华·龙华大道与清龙路交汇处东南侧

宏发悦见倾湖是彬峰桂工业园城市更新单元，位于龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处东南侧，南侧是盛璟润府和深圳市龙华区清泉外国语学校。

更新单元用地面积73217.4平方米，拆除用地面积72884.0平方米，其中开发建设用地面积48590.3平方米，建设包括3栋办公楼，6栋59-60层200米超高层住宅，18班幼儿园等。未来将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体。

项目分两期开发，一期（01-01地块 悦见倾湖锦府；01-02地块 悦见倾湖誉；01-03地块 悦见倾湖和府）；二期（02-01地块 悦见新时代大厦）。

此次推出的是01-01地块的悦见倾湖锦府，推出351套住宅，面积段为96-119平的三房至四房。

这个片区生活氛围已经很成熟，附近布局有多个较大型旧改，包括宏发旧改项目未来随着旧改的推进完成，整个片区城帽将会焕然一新，城市功能将更加强大。

实际上，和平路以东宏发悦见倾湖所在的一侧，整体城市面貌已经得到了很大的改善，已建起了以幸福城为代表的大型社区和以星河iCO为代表的商业，龙华文化广场、龙华文化艺术中心（在建）、深圳书城龙华城等大型文化配套。

片区未来

地处中央活力区+都市核心区

享数字经济发展利好

悦见倾湖锦府所处的龙华中心区，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。

“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。

根据规划，到2023年，龙华全区将构建2个千亿级、6个百亿级细分领域产业链群，建成数字经济生态体系，打造具有湾区一流竞争力的数字经济发展高地。

且不仅有广电文化创意园、龙华传媒科技产业园和富士康、华为总部基地、九龙山智能科技城等产业基地，还将打造成“区块链+文化创意”聚集区。

而项目所在片区——清湖正位于龙华现代商贸中心，与万亿级数字经济圈的北站新城，共同打造成中央活力区，在规划定位上同等重要。

龙华发展规划图

同时，清湖所在的龙华中心区，作为旧改大区，旧改项目超40个，总建面超千万平米。其中至少有4个是超百万级别巨无霸旧改，比如壹成中心已建成规模，还有中洲、海岸城、德业基等旧改项目已入驻，居住价值和商业潜力将发生巨变。

项目区位图

配套情况

交通：项目与地铁4号线清湖地铁口A口相接（约400米），5站可达深圳北站可换乘多条地铁线路，畅达全城。同时还有深圳首条有轨电车经清湖站串联观澜片区。自驾方面，项目周边有龙华大道、梅观快速、龙观路等城市主干道交错分布，可快速通达福田、罗湖、南山等区域。

教育：项目自带一所18班幼儿园，楼下便是九年一贯制龙华区清泉外国语学校，小学36个班已开学，中学24个班预计2023年建成使用，附近还有新华中学、龙华第二中小学和清湖小学等优质教育。

商业：项目自带约3万㎡住宅底商，临近的盛璟润府带有约4万㎡商业，距离星光城TTMALL约500米，与星河ICO直线距离约900米，1个地铁站之歌有约60万㎡龙华壹方城和山姆会员店，商业配套丰富。

休闲：距离项目约1公里可达龙华文化体育中心（在建）、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场四大文体地标。

周边房价：项目旁边的新盘盛璟润府于2021年开盘，开盘均价6.9万/㎡。幸福城三期90㎡5房今年5月最新成交价775万，成交单价8.61万，由于高使用率和户型差异，不能简单粗暴放在一个层面比对。

➢ 深圳龙华【宏发悦见倾湖】售楼处电话：400-088-3336 （营销中心）

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