占地：2.52万平

建面：29万平

项目业态：住宅 商业自有，九年一贯制学校

总套数：1056套

容积率：8

绿化率：40%

开发商：深圳市鸿荣源控股集团

价格：6.4-7.6w

是否带装修：精装

几房：85平西南/西北精装总价548-624万（约6.4-7.3万），

94平南向/东北精装总价625-712万（约6.6-7.6万）。

车位比：住956个，三层，1:0.92

层高：住宅3米

总户数：1056套，1栋1/2单元49层582户，2栋1/2单元47层564户

用地性质：住宅性质

土地使用年限：70年，批地2020年7月

入伙时间：2025年5月31日，一般提前2024年底，期房

梯户比：3梯6户

管理费：5.9元/平

物业管理公司及费用：鸿荣源

【项目介绍】

——项目核心价值点——

大城风华 载誉再启 大成十区 迭代而来

1.鸿荣源品牌 实力保障

鸿荣源31年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超过1000万㎡

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心等多个极具市场影响力的标杆项目

2.中轴脊梁 活力新城

——龙华超级商圈

“空中连廊+地面购物+地下行车”复合空间布局，将打造规模超200万平、产值超500亿的市级核心商圈和世界未来消费体验中心

——千万级城市更新

首发坐享片区升值潜力，40+品牌房企入驻，片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改，如中洲、海岸城、金地、华润等一线房企，已陆续动工。

3.约1公里（直线距离）文体圈 美好触手可及

约1公里享龙华文体服务圈，阅读、休闲、娱乐、运动等近在咫尺，开启人文领地生活的全新想象

4.帷幄便捷交通 执掌大城动脉

4号线龙华站直线距离约500m，规划新增25/27/22号线3地铁

规划25号线：景龙站直线约350m

规划27号线：龙华与前海直达

规划22号线：龙华与福田直达

4条地铁汇聚，高效通达全城

25、27号线线路规划草案已公布

【具体站点以官方公布为准】

目前22号线规划方案已公布，走向确定

注：以上信息来源于深圳市规划和自然资源局门户网站（网址http://pnr.sz.gov.cn/），不构成开发商的任何承诺，不排除后期调整或变更的可能性，具体以政府相关部门最终批准文件及项目周边交通配套实际建设情况为准。

5.深圳最大体量城市集群型商业

壹方天地——五大主题商业精彩兑现

云集超1000家品牌商家，其中网红轻奢餐饮超50家、品牌美食超90家、娱乐潮玩超20家、国际一线美妆超20家、潮流服饰超300家

C区龙华壹方城——深圳最好玩的商业

约25万㎡深圳最高端商业MALL，超300家品牌，逾90%首进龙华，7家全国首店、2家华南首店、8家深圳首店、136家龙华首店

6.学府环绕 目送式上学

创新实验学校旁，2幼儿园+1小学+1初中一站式教育，目送式上学

7.有氧生活 运动活力

楼下约5900㎡室内外运动共享空间（涵盖运动跑道、羽毛球场、篮球场、儿童运动场等），规划社康中心及老年人日间照料中心，满足全龄段大城生活

室内外运动共享空间、社康中心、老年人日间照料中心属于政府配建设施，将移交政府管理，非交付标准

8.超体十区 升级品质打造

——迭代美学沿袭豪宅美学基因，升级约3m高整板打造铝板立面，简约大气

*住宅外立面以铝板为主，局部外墙漆及百叶，具体以交付时现状为准

【入门尊享】采用黄金麻石材打造约7.2米高入户门庭，步行台阶，近4m高差跌瀑水景，特设人性化无障碍通道及直梯，礼遇归家尊崇

【尊崇公区】集酒店式入户大堂、首层化标准车库大堂、约2.4米开间通风采光电梯间设置于一体，精心打造尊崇礼遇公区

【园林雅境】园艺大师严苛甄选树种，全冠移植；集合多元景观园林、中心阳光草坪等，打造多元架空层，满足业主休闲会客、游玩等空间，让居者享受惬意亲子与专属邻里圈层时光

9.鸿荣源物业——国家物业管理一级资质企业

权威的专属贴心服务

2018-2022连续5年中国物业服务百强企业

粤港澳大湾区物业服务公司综合实力五十强

持续赢得各界一致认可

【户型图鉴赏】

总价550万起，买主力3房2卫，约85-94㎡精装住宅

享繁华大城配套：商业+交通+教育+规划+物业保障，一应俱全

【鸿荣源品牌介绍】

品牌简介

鸿荣源集团创立于1991年，与深圳共成长。鸿荣源一直稳扎稳打，历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积超1000万平方米，2015年至今，地产开发销售额累计超1000亿元，服务客户超4万户。

地产开发：打造了多个极具市场影响力的标杆项目

约1/2平方公里城市超体——壹成中心

傲居城市新中心迈向全球标杆——前海鸿荣源中心

鼎立前海核心国际都会综合体——壹方中心

香蜜湖豪宅地标榜首——熙园

商业运营

鸿荣源在商业运营板块也取得了亮眼的成绩，鸿荣源壹方商用置业以“标杆型城市综合体开发+商业综合运营”的发展模式，多元布局，现在已形成壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里、壹方奥特莱斯五大商业产品线，通过自持商业与品牌输出运作，力争打造具有国际竞争力的商业增值服务商。

（前海壹方城实景图）

（龙华壹方天地示意图）

（C区龙华壹方城实景图）

（前海壹方汇效果图）

（成都壹方里效果图）

产业发展

现已开发及持有运营高新科技园区十余个，建筑面积逾250万平方米，累计培育上市公司近15家，入驻国高企业40余家，总产值达300亿元，并已与香港中文大学、南方科技大学、深圳大学、深港产学研基地等多个创新创业机构建立战略合作关系。

（明星园区——鸿威科技园）

（明星园区——鸿翔科技园）

（升级园区——樟坑径生命健康产业新城）

土地储备

鸿荣源开发项目以旧改为主，不追求高周转，在深圳拥有着大量的优质土地储备。誉为湾区名片的观城项目，约590万㎡城市更新面积，将打造新兴城市中心区；中轴之上，湾区超体综合封面的牛湖项目，建面约910万㎡；鸿荣源承担起龙华城市面貌焕新重任。

集团荣誉

鸿荣源以“品质”著称，受到政府、行业与市场的高度认可，凭借着自身实力获得了无数荣誉：“中国房地产开发企业一级资质“、 “中国房地产开发企业百强”、“中国商业地产优秀运营商”、“深圳市知名品牌”、“广东省民营企业十强”等荣誉，众多荣誉的背后是鸿荣源31载的砥砺前行、厚积薄发。

【鸿荣源壹成中心开发商售楼处咨询/预约热线：400-811-3080 中介勿扰】

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