（观澜汇三期的位置和周边配套）

[项目基础信息]

楼盘详情：

其实，观澜汇的地标性更明显，在观澜大道上，合正观澜汇占据了观澜大道约1公里那么长，就算华润城，在深南大道也没有占据这么长，远远望去，观澜汇这些高楼串联成观澜大道上一处壮观的城市天际线，非常有标志性。

（观澜汇三期效果图）

据悉，为了这期全新产品，开发商耗时两年多研究，历经几十余次方案修改，才终于将项目从二期的S系升级到三期的S-PLUS社区，对产品进行了多重升级。

首先是外立面升级。合正观澜汇三期外立面采用“高山流水”的东方美学设计，完美融合了现代时尚与山水艺术，并通过片墙与框的组合，打造极简主义现代美学封面。开发商对于用材也是极致，采用真石漆和塔楼边框铝板，搭配双层中空LOW-E玻璃，保证隔热降噪功能更好。

据了解，合正观澜汇三期建筑设计已获美国MUSE大奖铂金奖。显然，单从建筑设计来看，就在区域无敌手了。

龙华合正观澜汇三期营销中心电话：400-172-0755（营销中心）

合正观澜汇三期售楼处预约咨询电话：400-172-0755（售楼中心24小时电话）

深圳龙华合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-172-0755 （售楼中心）

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[配套情况说明]

交通配套：无缝接驳地铁 4号线 “茜坑站”，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有22号线交汇 。 梅观高速、观澜大道、龙华大道 等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。

学校配套：邻距龙华外国语福城校区(建设中)(隶属龙外集团—龙华区属首个外国语学校教育集团)、公立幼儿园，家门口全龄菁英教育；周边二中/二小多学府环绕。

深圳市龙华区外国语学校福城校区（在建中）

商业配套：

千万级旧改红利： 片区约 40大重点旧改， 总体量达 2500万㎡， 堪比 3个福田中心区，华润、鸿荣源、保利 等品牌开发商争相入驻，城市基础建设升级。 目前约 20个旧改已立项， 众多项目加速动工；规划龙华六大产业土地整备区之一 —— 福城南土地整备区， 将集中释放130公顷产业空间，华为、美团、三一重工等巨头入驻，助力城市建设加速，推动片区价值跃升！ 本项目为 片区首发标杆百万综合体， 1公里都心大道封面标杆，擎领区域发展，定享城市首发红利！

（项目获奖图片）

其次是园林设计在一、二期的基础上全面迭代。合正置业集团邀请了国内综合实力名列前茅的专业规划设计公司DDON笛东操刀，DDON笛东延续项目外立面的山水建筑形态，以“外繁内静”的设计理念为园林注入艺术生活的灵魂。

（三期的园林效果图）

再次是生活场景升级。比如项目着力打造的超元聚场园林空间，规划了一个儿童专属的超级梦工厂，通过艺术学堂、幼教天地、迷你运动吧等空间为孩子的学习、玩乐、创意提供放飞场所；另外还打造了集空中运动公园、成人亲子双泳池、儿童成人运动场于一体的超燃能量场。未来业主可以在这里实现会客、休憩、阅读以及零距离感受自然。

众多的细节升级，都可以见到合正用心做产品的一面，合正观澜汇三期花费大量心思钻研，就是为了引领片区人居生活方式变革，带来一种新的高阶生活范本。

02.

生活的美好

莫过于户型有个+1max空间

前段时间，一个居住在龙华的朋友跟呆呆抱怨，自己家小三房，家里两个娃，每个空间都不大，而且完全没有属于自己的空间，就算生气都没一个独处空间，换四房又不现实，有时候特别想有个自己空间，就算一个平方也好。

过去几年，因为总价原因，市场出现了大量建面约70—90平的刚需三房，这些户型满足了居住的需求但是舒适度不够，希望有更舒适的三房。

（建面约103平的样板展示空间）

合正观澜汇三期，就是为满足这样一群希望空间更舒适也能照顾到自己感受的人群，三期迭代市场常规户型。

此次准备推出的产品共两个户型：建面约103平左右的“3+1max”户型和建面约129平左右的四房，这也是整个片区极少供应的舒适型改善产品。

（建面约103平的户型图）

看了样板展示空间后，“3+1Max”户型确实有惊喜，它简直就是为呆呆朋友定制的户型，这个户型最大特色是在主卧设计上定制了一个“+1Max”空间。

在样板展示空间里，这个“+1Max”空间打造成了专为女主人使用的独立美妆衣帽间，美妆衣帽间可以说是很多女主人的梦想后花园，但对于我朋友这样的刚需而言，一个独立的衣帽间固然好，但她肯定会打造成自己的小书房，让这个空间完全属于自己的，这套“3+1Max”户型恰好能满足这类女主人的愿望。

当然，也可以根据家庭的需求，改造为琴房或者家庭书房、也可以设计成男主人的兴趣工作室，也可以当成孩子的爱好悦享空间。

（创意展示空间的“+1Max”空间利用）

可以看出来，相比传统三房，合正观澜汇三期将空间利用发挥到极致，体现的是一种全新现代轻奢居住理念。

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03.

大尺寸功能空间

才是理想中的家

东方甄选里面的董宇辉，最喜欢说的就是：生活的美好，是从三餐四季开始的。厨房，永远是一家人温暖生活的开始，所以，一个好用的厨房是绝对刚需。

（U形厨房设计）

合正观澜汇三期的厨房是U流线型设计，台面利用飘窗额外拓展一个超大操作空间，同时设计了大玻璃窗，让整个厨房更加通透明亮。超大操作台也实现中西双厨多样化做菜体验，客餐厅LDK一体化还能和家人互动，让整个做饭的过程都是愉悦的。

（创意展示空间里的客餐厅设计）

这个户型还有一个突出特点，客厅大，餐桌可以横竖任意摆放。阳台也很大，可以做很多创意设计，例如和样板展示空间一样，摆张沙发，休息的时候，可以来这里和家人一起喝个下午茶，一定会很舒适。

另一个让人印象深刻的空间是卫生间，按照酒店式标准来设计，除了常见的干湿分离，洗手台水龙头采用墙出水设计，卫浴镜柜则是做了模拟自然光的特殊化设计，镜柜背后内置充电功能，考虑到大人和小孩的不同习惯，镜柜还根据身高进行收纳高低分区。

一个理想的家，不仅提供一方栖居，更是生活方式和内心情感的寄托。合正观澜汇三期想要诠释的，正是这样的生活。

（阳台摆放沙发可以喝个轻松下午茶）

04.

有品质才有更好的生活

高品质生活意味着产品不仅要兼具功能性，还要追求高标准，合正观澜汇三期也深谙这一点。据悉，合正观澜汇三期的精装交付标准也是片区内数一数二的。

约103平方米的“3+1Max”户型，客厅精选高端定制饰面板、科技复合材料，将电视背景墙与走廊背景墙一体化延展，整个空间除了精致感之外，还保留了居住的温馨感，客厅设计细节也很好，采用隐藏式的无主灯设计，并引入隐藏式日立中央空调设计。

（客厅的定制吊顶设计）

品牌升级也是合正观澜汇三期产品的一大亮点。比如厨房，厨具精选德系品牌西门子三件套，包含燃气灶、吸油烟机、智能洗碗机，通风换气的凉霸是松下，这些均是国际一线品牌。

卫生间里的水龙头选用国际名品高仪，马桶采用唯宝，主卫马桶更是集合智能开启、暖座等人性化设计；公卫花洒根据人群不一样的需求，采用高仪三出水花洒，还额外配备常规项目不配备的浴霸，这些卫浴用品都是同级别顶配。

如果说，同等价格的刚需三房，在合正观澜汇三期，买到的其实是豪宅的品质生活。

05.

观澜好生活代言词，就在这里

在观澜乃至龙华，合正观澜汇就是好生活的代名词，因为它集齐了好生活的各种元素。

合正观澜汇首期于2016年入市，此后多次热销深圳全城。项目自带三大繁华主题商业：天虹旗舰商业mall、邻里商业mall、街区商业Mall。其中，一期天虹旗舰商业mall的福城天虹购物中心已于2019年11月开业，定位为“亲子家庭体验型”的购物中心，在深圳，拥有如此大体量亲子商业配套的楼盘，实属罕见，目前已经成为观澜人气最旺的商业体，也是观澜生活中心。

（三期商业效果图）

除了商业，观澜汇三期围绕教育、交通的配套一样丰富，三期配建有一所幼儿园，周边还配建了一所九年一贯制学校——龙华外国语学校福城校区，现在已经开始动工。

关于交通，合正观澜汇三期是真正的地铁上盖物业，就位于四号线茜坑站地铁口，8站可直达深圳北，14站直达福田的市民中心，从福田直达，完全在45分钟的最佳通勤圈内。

深圳合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-172-0755（24小时电话）

深圳合正观澜汇三期售楼处电话：400-172-0755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了返回搜狐，查看更多