买卖房产时,中介费到底谁出?解读中介收费的玄机 |
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手机看新闻 买卖房产时,中介费到底谁出?解读中介收费的玄机宁波房小通2024-02-01 10:13:05来自北京市在房产交易过程中,中介费似乎总是个让人摸不清头脑的问题,但别担心,下面我们就来聊聊这个让买家卖家都头疼的话题——中介费究竟由谁支付? 买卖房产时,中介费到底谁出? 首先中介费的上限通常是房款的2%。这个数字并不是刻在石头上的规定,中介公司有权根据市场情况和实际情形来调整收费。在这竞争激烈的市场上,不少小型中介机构通过降低费用来吸引客户,甚至有的会选择仅向卖家或买家收费,或是对双方都给予一定的折扣。 当然,我们说的这些都是市场行为,法律是怎么规定的呢?依据有关规定,如果中介成功促成合同成立,那么中介费用应该由委托人按约定支付。如果双方没有明确的约定,或者约定模糊不清,那么中介费用就应根据中介的劳务合理确定,并由合同当事人平均承担。 到底是买家付还是卖家付这笔钱呢?一般来说,二手房的中介费多半是由买家支付。但这不是一成不变的规则,具体由谁出钱,还要看买卖双方如何协商。通常情况下,如果是卖家急于出售房产,他们也许会选择承担中介费;反之,如果买家急于购房并找到了中介,那么中介费多数由买家支付。 总的来说,中介费的问题并没有固定答案。作为买家或卖家,你需要了解自己的情况,与对方协商,最终得出一个双方都可接受的解决方案。希望这篇文章能帮你在交易房产时,对中介费用有一个清晰的认识。 免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。 赞 踩${articleTitle.caiCount}收藏分享投诉中介费支付 二手房交易 中介费标准 合同法 房产中介 |
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