淮自然资规挂（2021）20号地块位于相山区环山西路北、西园中学西；可出让土地面积：18981.12㎡（28.47亩）；用地性质：居住容积率：＞1.0且＜2.2；绿化率：≥35%；建筑密度：≤20%；起拍总价：10700万元；成交总价：34600万元，由淮北正鹏置业有限公司竞得，成交楼面价8285.76元/㎡，亩均价1215.31万元/亩，溢价率223.36%。

该地块位于5A级国家森林公园相山风景区脚下，东连利民巷，南接环山路，交通出行便利。地块教育资源丰富、优质，与西园中学无缝衔接，毗连淮北市第一实验小学（高年级部），南邻淮北市第一实验小学。淮北市人民医院、金鹰国际购物中心等公建场所布局周边。地块面积仅28亩，小快灵特征明显；周边商住氛围成熟，环境优势无可比拟，是片区十分难得的宜居价值宝地。

二、强强联合！淮北矿业集团与绿城合作继续深耕淮北！1亿元拿下19.91亩地块！

淮自然资规挂（2021）20号地块位于相山区桂苑路南、中湖明月北侧，面积：13275.51（19.91亩），用途：居住容积率：≥1.0且小于2.2；建筑密度：≤25%，绿地率：大于等于20%，起始价：3570万元，成交总价：10000万元，由淮北矿业集团竞得，成交楼面价：3423.94元/㎡，亩均价502万元/亩，溢价率：180.11%。

该地块位于相山区桂苑路南、中湖明月北侧。周边配套完善；东侧毗邻中湖湿地公园自然风光宜人，淮北市第三实验小学（绿金湖校区）、梅苑学校、相山区人民医院等优质教育、医疗资源紧密配套；地块所处片区是淮北市民商住置业首选区域，淮矿绿城中湖明月、相南花园、金岩花园、锦源府、港利上城国际、金水湖畔、星月湖畔等高端优质社区已先行进驻。地块地段各类配套纯熟，是打造区域现代人居社区的理想地块，极具投资开发价值。

三、坐拥三大湖景资源，淮北建投4.42亿元摘得烈山区176.66亩地块！

果不其然，淮北市中心老城区彻底起飞。

该地块位于烈山区相山南路东、迎宾路东北侧，交通发达。市第二实验小学、烈山区实验学校，杨庄中心医院、口子博物馆，淮北国家矿山公园，建投蓝城桃花源，烈山区政府驻地布局周边，周边水景资源得天独厚，东临淮北最大城中湖、占地20.5平方公里的南湖国家城市湿地公园，南邻烈山湿地公园，西邻历史文化底蕴深厚的乾隆湖风景区。适宜打造高端改善型邻水居住项目。

9月16日的土拍，不知击穿了多少刚需购房者的梦。

至此，淮北楼市进入面粉价格超过面包的时代，未来房价也必将迈向一个全新的高度。若无意外，19号地块将来的楼盘项目，房均价都会达到1.5万元/㎡以上。

一系列现象的背后，都在明确一个残酷的事实，留给刚需购房者的时间还有多少。

来源：淮北房地产交易网

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