基础信息

【占地面积】193631.36㎡

【建筑面积】313500.77㎡

【在售面积】78-89-96-115㎡三房四房墅居洋房，150-180㎡新中式联排即将面世！

【价格信息】13000元/㎡起，总价105万起，首6万起！

【物业类型】联排、洋房

【容积率】1.2

【绿地率】30%

【首次交付时间】2021年12月

【项目配套】自带幼儿园、公共建设配套完备

选择朗诗 绿洲璟院的十大理由：

品牌房企：朗诗地产绿色地产领跑者

价值高地：约5分钟直抵海宁经济开发区，杭海城际轻轨，连接杭州一号线，融杭接沪桥头堡！

价格洼地：一条海宁大道，约7公里价差数十万。

实景现房：现房即买即住，看得见的品质，约300亩超大体量，生态宜居

纯粹低密：仅1.2容积率，约30%绿地率自然舒适，牺牲了更多建筑地基，用以打造绿植景观及丰富生活配套设施，更低密，更健康，更私密，更安全

科技住宅：洋房户户赠送科技新风除霾系统，为家人每一次呼吸提供健康因子

温度物业：中国物业服务百强企业朗诗物业，特有的六大维度细致服务匠造“有温度的社区”，部分项目业主复购率近50%

卓越户型：户户皆配玄关，超大利用率，超高性价比

墅居洋房：11层亲地洋房，1梯2户尊崇规制

首开红利：首期房源，成长空间和增值性具有保障

朗诗 绿洲璟院6大投资价值：

长三角一体化战略，坐享海宁发展利好：海宁作为长三角城市群中的重要一环，正以深度融杭、开放接沪为重点战略，积极融入长三角1小时都会圈，城市能级不断攀升，房地产发展潜力十足。预计于2021年年中通车，20分钟通达杭州，将无缝接驳杭州地铁网络，助力海宁共融杭州城际生活。

海宁经济开发区，大量人才流动机遇空前：作为融杭接沪的桥头堡，大量新兴企业的入驻，未来海宁预计更将接纳超过50万的沪杭外溢人口，海宁房地产市场将面临空前的盛况。

一条海宁大道，约7公里价差数十万：海宁土拍市场向来竞争激烈。今年6月，海宁市区1宗宅地在经历134轮的竞价后，由鸿翔以最高楼面限价10725元/㎡，配建14040㎡的报价竞得。根据相关测算，该宗宅地的实际楼面价将高达约14400元/㎡，未来保本价约为22000元/㎡。

朗诗地产品牌效应，杭州已交付项目溢价50%：朗诗地产创立于2001年，是国内领先的绿色地产开发服务商，中国地产百强。朗诗率先在国内实施绿色差异化发展战略，十余年坚持不懈为逾50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色建筑产品，并以卓越品质为物业的增值续航。

约300亩超级大盘，首期红利蕴藏巨大升值空间：朗诗绿洲璟院，是拥有约300亩体量的超级大盘，规划总户数高达2356户，俨然一座城中之城。按照超级大盘运营的一般规律，“首开必特惠”，且后续每一期加推，价格都将存在不同程度的成长空间。

总价精致小户型，更易出租、更易转手：朗诗绿洲璟院首期推出的78-89㎡小户型洋房产品，针对投资型置业者而言总价较低，且相较于大户型而言未来更加容易出租，也更加容易转手出让。目前，同等面积段产品，周边房租在2500-3500元/月不等，如果是做30年商业贷款，基本可实现以租养贷，充分实现财富增值。

【样板房实景品鉴】

🏀 【商业配套】项目位于属于洛隆路和皮革城双商圈，东面1公里就是城北最繁华商业街——洛隆路，西面800米就是经开区唯一一个综合体——金泰时尚广场，皮革城距离项目约6公里，皮革城中心是集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型综合商业中心，不仅海宁本地人在这里消费，全国各地的商家、旅客来海宁都会在这里采购和消费。

同时，项目自带近1700方的商业配套，未来会有净菜超市等生活配套，在项目东南侧规划为大型的商业用地，目前已有国内多个一线大型商业开发运营公司前来考察，建成后商业中心零距离，也会进一步提升小区业主的生活品质。现在海宁市城南板块房价都已经20000多了，等旁边规划商业建成后未来的发展空间今天都能看得到的。

🚄 【高铁】：（已建成）： 第二条高铁（沪乍杭自桐乡经海宁跨越钱塘江）即将修建

【轻轨】：杭海轻轨在建接驳杭州地铁一号线，海宁皮革城站车程约15分钟内

🚗 【高速】：沪杭高速、常台高速，杭涌高速，苏绍高速。

【医疗配套】:🏥海宁市中医院，海宁市人民医院分院——康湖医院（两年内交付使用），海宁市皮城康复医院。

【学区配套】:🏫 项目自身配建约3100方的幼儿园，从规模来看预计会有9个班，未来我们的业主有小孩读幼儿园就在家门口，接送方便、安全，省心。

同时距离项目5.5公里有海宁知名的私立学校宏达学校，教学水平和师资力量都是首屈一指的。

【景观配套】:⛲ 项目西侧沿河，项目景观打造特意设置滨水平台，业主未来入住可以近距离享受到城市自然景观河道带来的舒适惬意，家门口即享城市慢节奏的生活方式。

另外距项目约5公里的伊嘉塘城市公园是市域内占地规模最大的城市公园即将开建，这座拟规划建设在原郊野公园基础上的城市公园，总规划建设面积约6765亩，约合451万平方米的城市公园，建成后将成为海宁的城市绿肺，是目前海宁鹃湖的两个那么大。

温馨家的好处

1 买时遮风避雨无所不能，卖时向银万两步步生金，家中的灯光比楼外的月光长情

2 家是永远让人放松的地方家宴是世界上最好吃的饭菜

3房子真是个好东西，可以婴老婆，可以贷款，可以上学，可以收租，这个世界上水远不会背板你的，就是你有一套属于自己的房子

4长大后才知道家宴饭才是对朋友最高规格的款待。要结婚才知道，一套好房才是对丈母娘最放心的彩礼

5 愿你有一栋别墅，一层赠父母，二层赠爱情，三层装得下孩子的欢声笑语，种一院春生夏长，揽一池月色星空

6 房租再优是消费月供再高是资产。别让这座城市留下了你的青春。却留不下你

7 我是一个卖房人，我卖房是为了业绩，你们买房是为了生活。

8 你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，秋也创，冬不远，愿你有房三冬暖。

9 起最早的床，回最晚的家，开最拉风的电驴，卖最好的房，做最潇酒的地产销售。

10 我一个卖房子的能有什么坏心思，无非就是让你安家乐业，资产不断增值，从此你有家回，有房位，有人爱。

11 宁愿少卖一套房，不骗一个人。关于卖房，原则是：只宣传，不强求。好，您就来，不合适，可以谈!真诚对待每一位客户。

12 卖房子这个词：太俗!我的职业是：留住人间美好，让你扎根城市，点亮万家灯火，给你一个家返回搜狐，查看更多