2009年7月12日，作为京沪高铁5大始发站之一的济南西站正式开建。2011年6月30日，随京沪高速铁路建成启用，济南“跑步”进入高铁时代，也从此吹响了济南西部新城大开发的号角。

济南西部新城的开发，始于济南西站的建设，发展于绿地、恒大、中建八局、西城集团等众多一线品牌开发商和知名开发企业的开疆拓土，成就于交通配套、大型商业及产业的陆续落地。

伴随着高铁开通、济南西站投入使用，济南西客站片区也有了新的定位！西部新城喊出了“山东新门户、泉城新商埠、城市新中心”的口号！这一时期，济南对城市发展的支持方向也开始向济南西部新城阶段性转移，西客站片区得到了全国各大开发企业的青睐，恒大、绿地、金科、龙湖、中建、鑫苑、海亮等国内一线和知名开发企业先后入驻片区。

绿地集团在济南西部新城先后开发了绿地中央广场商务大厦、绿地中央广场住宅一至四区、绿地泉景嘉园、绿地国际花都、绿地香榭丽公馆等多个商务及住宅社区。

恒大集团先后开发了恒大雅苑、恒大金碧新城、恒大世纪广场、恒大翡翠华庭、恒大天玺、恒大御峰等大片区的住宅区以及恒大财富时代金融中心。只是遗憾的是恒大国际金融中心因为种种原因最终未能落地建成。

中建八局先后开发了中建锦绣兰庭、中建锦绣城、中建锦绣首府等大片住宅区，还承建了西部新城片区大量公共设施和大型项目的建筑施工。

济南西部新城的开发不同于济南东部的开发，济南东是先产业规划再住宅建设，而济南西部新城则是以济南西站为核心，先打造住宅区，构建文化商圈，再落地产业开发和大型城市综合体。

大量住宅区的建设、交付，让济南西从早期的零散分布的村庄，变身为现代化的新城区。而同步建设的印象济南泉世界、山东高速大厦、省会大剧院及济南文化馆、图书馆、美术馆等三馆，以及后来落成的济南日报报业大厦等等，让济南西部新城的文化生活圈配套日渐成熟。

有了大量的居民，也有了文化生活配套，济南西最缺的是商业和产业，这也是一直被很多人诟病的地方。不过，在大量居民入住，片区位置日益重要的情况下，大型商业和产业也就有了落地的基础。

2015年，济南西客站核心区中轴线规划设计方案出炉， 济南西部新城核心区将打造以城市枢纽中心、商业休闲中心、文化商业中心、金融商务中心和会展交易中心等为核心的中央都市景观轴！济南西部新城的城市形象建设开始加速。而这一年启德国际金融中心的指向牌还在经十东路的草丛里随风摇摆，此后这里变身济南CBD中央商务区。

2016年，西部新城吸引投资接近1000亿，包含清华启迪协信济南科技城、天岳轨道交通牵引变流器生产基地、东顺智造新动能、德迈产业园入驻企业等23个项目，这些项目既有文化旅游产业，也有新材料、新科技等。

2017年，片区在招商引资、城市规划建设、人才及企业引进等方面又有了新的突破。6月8日，济南国际医学中心规划草案出炉，规划总面积35平方公里，规划居住人口24万。重点打造“医、教、研、产、养”五大产业集群，弥补西部医疗产业发展的不足。

再后来，济南国际医学中心医疗硅谷项目规划出炉，济南西客站核心区中轴线规划落地推进，齐鲁之门、山东国际会展中心、宜家家居、麦德龙超市、迪卡侬、恒大财富时代金融中心先后投入使用，山东省科技馆新馆也将于2022年开馆营业。

而更让人引以为傲的是济南西部新城片区的交通配套。北园高架、经十西路、刘长山延长线、二环西路、京台高速、绕城高速、济南西站、轨道交通1号线、2号线、4号线、6号线等构建西部新城立体化交通骨干路网，无论是去济南东部城区还是全国各地，都能顺畅通达。片区内部，条条主干路笔直宽阔，片区居民出行非常方便。按照广大出租司机的说法，济南西的路规划的好，横平竖直的，开车顺，不走弯路。

时至今日，济南西客站片区的区域成熟度及繁华度方面都有了长足的进步，文化及生活之地已然形成。

片区居民期待已久的城市综合体大开发终于拉开了大幕！

集中供地19宗

西部新城中轴线大开发拉开帷幕

11月9日，济南挂牌35宗土地，共计1653亩，均为非住宅用地。主要分布在西客站片区、腊山片区、华山北、唐冶等区域。 其中济南西部新城片区出让19宗土地、面积1134.3亩，分别位于医学科学中心、西客站片区、腊山片区。这19宗土地主要是商务金融、文化设施和道路用地。

从上面的出让明细中可见，西客站片区将出让13宗商务金融用地和城市道路用地，总面积860.3亩。多宗商务金融用地集中在西客站中轴区域，省会大剧院东西两侧，既有地上也有地下空间。

伴随着这19宗土地的出让， 济南西部新城核心区的中轴线架构逐渐清晰，依托济南西客站交通枢纽和 济南国际医学科学中心，济南西城CBD在规划了10余年后终于开始落地了！

新增200+超高层

济南西城CBD初具规模

2021年11月22日，济南市自然资源和规划局网站发布《建设工程规划许可批前公示牌》，对位于济南西新城中轴线山东国际会展中心南侧的万融云城大厦进行建设工程规划许可批前公示！

根据2015年的济南西客站中轴线规划，该项目所在片区为中轴线的东部片区，定位金融商务中心和会展交易中心。 片区内除了西城集团的万融云城超高层大楼，还有会展二期200米+超高层、远大购物广场南北主楼两栋200米+超高层、两栋160米+超高层，还有西棠甲第商务大厦160米。由此， 中轴线的东部片区金融商务中心和会展交易中心片区的整体规划基本确定。

沿着济南西客站片区中轴线由西向东展望，西客站西侧是已规划推进中的济南国际医学中心医疗硅谷，后期将建设250米+超高层城市综合体；西客站向东，齐鲁之门、京沪会客厅已经陆续开门纳客，后续楼栋还在进行最后的施工；齐鲁之门综合体以东地块已经挂地，也将建设大型城市综合体；省会大剧院南侧两侧，山东高速大厦、弘阳广场、省科技馆新馆等已经落成；大剧院东侧地块已经挂地，规划有超高层建筑；再往东就是中央艺术公园，规划中的恒大金融中心；最后就是山东国际会展中心商圈及周边几栋超高层大楼。

医疗硅谷、济南西站、齐鲁之门、京沪会客厅、山东高速大厦、山东省会大剧院、济南三馆、山东省科技馆、恒大财富时代金融中心、西棠甲第商业大厦、远大购物中心、西城万融云城、国际会展中心…… 济南西客站片区中轴线的主体版图已经基本完善，济南西城CBD已经初具规模！

▲济南西部主城区中轴线效果图

▲医疗硅谷

▲齐鲁之门、京沪会客厅

▲印象济南泉世界

▲省会大剧院、山东高速大厦、济南三馆

▲山东省科技馆新馆

▲远大购物广场

▲西棠甲第商业大厦

▲西城集团万融云城大厦

▲山东国际会展中心

另外，我们获悉，济南西部新城还有多个地块还将出现180+超高层商业大厦，如金科地块、大杨庄地块、杨柳春风商业地块、大剧院东地块等。

济南西部新城的商业战舰已经启航，济南西城CBD已经初具规模！济南西的商业帝国正在路上！

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假以时日，济南势必将形成东西双CBD的发展格局。东部CBD打造济南城市新中心、重要的金融商务集聚区，对外开放新高地，科技创新策源地，智造济南主阵地。西部CBD打造城市活力副中心，京沪会客厅，医学医疗名城，科教智慧之城，文旅康养胜地。

东西双CBD相互辉映，协同发展，与济南新旧动能转换起步区一起形成三足鼎立之势，共同打造济南国际化大都市发展新格局！

期待大美济南，越来越好！

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本文来源：济南西生活圈

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