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阳台虽然只占据了房子的一小部分，但这小小几平米却对居住有着非常重要的影响，这7个利弊一定要了解后再买房，关系居住和转手：

第一，晾晒衣物方便

有阳台，晾晒衣物会更方便，因为衣服都湿淋淋的，如果在屋内晾晒，水会滴在地上，容易让人滑到，存在隐藏危险。屋内家庭成员会来回走动，还会不小心碰到衣服，容易掉地上，就白洗了。尤其是大型的物件，比如被褥、床垫等的东西，晾晒时会显得家里乱七八糟，有客人来就很不好看了。但有阳台，能直接在阳台晾晒，家庭成员不会频繁去走动，与屋内能够互不干扰。

第二，提高居住品质

年轻人向往小资情调的生活，有阳台能够在上面种植一些绿植，而这些花花草草需要浇水和施肥，肥料有的有异味，花草会滋生各种小飞虫，在屋内布置的话，家里人很难忍受。在阳台里就能避免这些麻烦，还能摆放一张桌子几把椅子，用来喝下午茶，观赏外面的风景，生活品质能提升不少。

第三，房子显得大气

从视觉效果来看，没有阳台的房子即便本身套内面积大，看起来都很狭小，但有了阳台，空间就感觉变大了，最明显的就是半开放和落地窗式的设计，增加了视野的开阔性，感觉普通大小的房子都像住在大平层的感觉一样。

第四，赠送面积

很多阳台的面积是作为半卖半送给购房者的，等于能多拿一部分面积，虽然是在阳台上，但是阳台面积大，除了晾晒衣物，还能放置杂物，鞋柜，或者洗衣机，吸尘器等设备，现在房价基本在万元一平米，很多刚需家庭不得不为了省钱买小房，由于面积小，杂物都没地方放，多了阳台，屋内就能显得宽松多了。

第五，占用套内面积

如果说阳台也是算在套内面积内的，刨去阳台这部分区域，屋内的面积就要减少了，阳台不能用来居住，只能晾晒衣物，被褥，阳台越大，套内居住面积就越小，阳台使用价值不高，把好几万花在这些面积上，确实有些吃亏。就算是赠送面积，也只能在这套房里使用，以后拆迁房子，赠送面积一般不属于合同上标注的套内面积，拆迁重新分房后就没有这么大了。

第六，房间内阴暗和潮湿

房子有了阳台，阳光照射时首先是照耀阳台这部分区域，但阳光不会无限延伸，受墙壁和天花板的遮挡，屋内的采光就要变差。属于大阳台、凸阳台的设计，屋内的光照将更差，就会显得阴暗，南方气候湿润，房间缺少阳光，会显得更潮湿，食物、家具、墙壁都有发霉的问题。

第七，有被盗窃的隐患

阳台为了美观，增加采光面，很多家庭会设计成开放式阳台，这样做不光是雨雪天阳台会脏乱不堪，还会造成大量积水，最重要的是，很容易被人翻进家，而一般阳台和客厅或卧室连接处都是用推拉门的设计，因为方便，占用空间小，但安全性很差，低楼层更容易让小偷进家偷窃，财产损失的几率会很大。

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