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2023上半年已经拉下帷幕，跟刚结束的高考中考一样，楼市也交上一份答卷。

上半年汤阴市场总体来说高开低走。自2022年之后，购房者积压的需求被集中释放，售楼处前期长时间蓄客，加之历经新春返乡置业季，房地产市场活跃度大幅度提升，特别是2-3月份，出现了楼市“小阳春”。

随着市场步入正轨，4月、5月恢复平静。6月，5年期以上LPR下调，对市场产生了一定积极影响。总体来说，各种外力推动房地产市场平稳发展。

用数据说话，汤阴房地产市场这六个月以来成绩如何？一起来看看吧！

回顾上半年的房地产大环境，央行降准、税费优惠、宽信贷，地方政策等；大城市全面刺激，放宽落户、取消限购、人才引流等，全国政策延续宽松基调。

汤阴县人民政府2022年印发《关于促进房地产行业良性发展的实施意见》支持房地产的相关政策，今年无新的意见发布。

值得一提的是，2023年上半年本地住房公积金贷款额度再次上调，夫妻双方贷款额度最高调整至70万，一方调整为60万，这对于购房者来说是一大利好。除了公积金贷款政策，后半年是否会有针对性的出台其他政策，我们拭目以待。

针对部分群体住房问题，4月汤阴县人民政府办公室发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，在保障对象、户型面积、租金标准上明确了相关规定。

5月，新一线城市研究所的《城市商业魅力排行榜》公布，安阳成功入围三线城市。这也意味着，我们的城市将拥有更多机遇与发展。未来城市发展带来的红利或将影响本地房地产行业。

6月，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下降，结束了此前连续9期的“按兵不动”。调整后的1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。本地各银行也及时做出了调整，住房贷款利率调整为：首套：利率4.0%，二套：利率4.8%。

关键词：市场火热分布均匀

土地市场是房地产市场的风向标，土地市场供给直接影响未来1-2年的房地产市场供给。

汤阴1-6月共出让土地11宗，成交总面积359576.9㎡（约539.37亩），累计总成交金额67920万元，其中住宅兼容商用用地成交金额28910万元，其他商服用地成交金额39010万元。5月和6月出现两次供地热潮，5月成交3块，6月成交6块。

上半年，汤阴土地市场火热，开发商拿地情绪高涨，尤其是今年2月14日的首拍地块G-22-25地块，整场竞拍报价16轮，溢价18.01%，最终由河南省成达房地产开发有限公司竞得。

（以上为2023年1-6月住宅、商业土拍统计，仅供参考，实际信息以河南省土地使用权网上交易系统网站为准）

对比去年上半年，成交数量增加2宗，成交面积上涨115.9%，成交金额上涨91.2%。

在讲究生活品质的当下，人们对于居住环境的要求越来越高。在高楼耸立的城市土地上，公园绿地、湿地水系等生态资源是不可多得的存在，选择居于公园水系旁，成为越来越多人的向往。随着汤河周边生态环境发展越来越好，配套资源越来越完善，人和公园附近区域将成为各大开发商角逐之地。当然，优质地块需要开发商用心去开发高品质的产品，这样才能收获好的口碑，在市场上占有一席之地。

登陆安阳信息网汤阴楼市http://ty.0‍3‍72.cn。查看汤阴人和公园附近楼盘在售情况。

关键词：房价趋稳 楼市降温

根据安阳信息网汤阴楼市不完全统计，2023年上半年汤阴住宅均价4268元/㎡，相较2022年上半年下降2%，整体稳稳当当，最高均价4292元/㎡（6月）与最低均价4250元/㎡（4月）仅相差42元。

近两年来，汤阴各楼盘在房价上无大起大落，偶尔变化幅度较大，也是因为区域不同，导致的均价发生改变，汤阴房地产市场迎来平稳期。对于购房者来说，房价大起大落都不是好事，会拉高观望情绪，从而影响到市场供需。如今房价平稳，对于购房者尤其是刚需购房来说，不失为上车的好时机。

关键词：高开低走供需增强

每年的春节前后，是县域房地产应该重点把握的时期。今年第一季度，汤阴房地产行业迎来契机，前期电话邀约、线上售楼、直播卖房等形式积累了一大波客源，加之返乡置业热潮来临，汤阴楼市，着实“火了一把”。

据安阳信息网不完全统计，上半年汤阴城区新房住宅成交2776套，相比去年增加了1264套，同比增长84%。

虽然从4月份开始，住宅成交量下滑，但对比去年同期，整体上升。进入夏季，楼市迎来淡季，汤阴各大售楼处为了促销售，可谓各显神通，尤其5月、6月，新盘售楼处开放，热闹非凡；老盘活动不断，刺激购房。登陆安阳信息网汤阴楼市‍http://ty.0372‍.cn‍。查看汤阴各楼盘案场优惠。

在供给方面，根据安阳信息网汤阴楼市不完全统计，2023年上半年汤阴楼市共计10个楼盘取得31张商品房预售许可证，预售面积约240043.64㎡，预售套数约1778套，预售套数增加155套，同比上升9.6%。

（以上为2023年1-6月预售证统计，仅供参考，实际信息以官方发布为准）

其中3月份预售面积77759.19㎡，房源562套，达到上半年的顶峰。小镇六号院、金悦府、信和城、润安·文和苑三期、永硕文博书苑为今年首次取得预售证项目。

除了以上取得预售证的项目，汤阴今年下半年入市项目有新城国际八期、春天里云顶、壹号院等，另外汤阴下半年将要面世的新项目有金都馨和苑三期昕築、中博·云境、锦绣瑞苑等。了解这些项目，请登陆安阳信息网汤阴楼市htt‍p://t‍y.0372.cn。

买房卖房从来不是一蹴而就的事情，需要外因内因共同作用。下半年已经开启，年底汤阴市场成绩究竟如何，就看接下来如何发力了。

结语

以上就是2023年上半年汤阴楼市情况，楼市的下一格台阶，是比前一格高呢还是低呢？

2023年上半年，是房地产行业恢复生息的半年，后半年，房地产行业仍将面临极大挑战，是转变思路寻求突破，还是稳扎稳打稳步前行？#留言说说接下来该如何发展？您有什么看法？

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来源：安阳乐蚁网汤阴楼市

整理发布：安阳信息网

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