南京二手房交易税费政策(附案例) |
您所在的位置:网站首页 › 武汉市二手房税费明细表查询 › 南京二手房交易税费政策(附案例) |
【导语】:南京市二手房交易过程中,买方需要缴纳契税,卖方需要缴纳增值税、个人所得税,详见正文。 南京二手房交易税费详情如下: 契税(买方)家庭唯一住房≤90㎡1%>90㎡1.5%二套房≤90㎡1%>90㎡2%三套房--3%增值税(卖方)满2年免征不满2年按照5%的征收率全额缴纳不满2年(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%)特别提醒:1.含税总价是指含增值税的总价,增值税计算时需要算出不含税价格,即除以1+5%,增值税的税率是5%2.增值税计算方式:增值税=房价/(1+5%)x5.3%,其中包含附加费用:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等个人所得税(卖方)满5年家庭唯一免征家庭非唯一全额1%或差额20%不满5年全额1%或差额20%案例: 小明买了一套二手住宅,家庭首套房,96平,单价20000元/㎡,不满2年买卖双方需要交哪些税呢? 【买方】 个税:20000*96x1.5%≈28800(元) 【卖方】 增值税:20000*96÷(1+5%)x5.3%≈96914(元) 个税:20000*96x1%≈19200(元) 温馨提示:微信搜索公众号【南京本地宝】,在对话框回复【买房】即可获得南京最新购房政策/首付比例要求/贷款利率/房贷计算器入口以及最新在售楼盘。 手机访问 南京本地宝首页 |
今日新闻 |
点击排行 |
|
推荐新闻 |
图片新闻 |
|
专题文章 |
CopyRight 2018-2019 实验室设备网 版权所有 win10的实时保护怎么永久关闭 |