超低公摊率，区域性价比之王

现房即买即住，所见即所得

产品面积：叠拼别墅 237㎡（毛坯现房）

在售价格：740万/套起

占地面积：118009平方米

建筑面积：250419平方米

容积率：2.12

绿化率：35%

公摊率：约14%

总户数：别墅76席（项目总户数1798）

车位比：别墅赠送2-4个车位

楼栋总数：8栋别墅（项目总计21栋）

物业费：叠墅5.5元/㎡/月

物业公司：一级资质——成都合智合力物业

地址：洪山区楚康路与楚安路交汇处（建设银行对面）

项目简介：

品牌：武汉城投全称“武汉市城市建设投资开发集团有限公司”，是武汉市成立最早、经营业态最多、承担社会责任最大的国资平台公司，为武汉城市建设发展作出了巨大贡献。

武汉城投旗下有水务集团、燃气集团、铁投公司、大桥集团、誉城集团、城运公司、投资公司等20家二级企业，全资、控股企业134家，主要承担城市基础设施的投融资建设，城市供排水、燃气供应，桥隧管护、公房管养，负责城市区域综合开发等，综合实力位居全国城投公司和武汉市国资企业前列。

地段：项目位于雄楚大道与卓刀泉南路交汇区域，南湖北岸，隶属于卓刀泉商圈。临近老二环，新二环以内，地段价值卓越。

交通：项目位居雄楚高架南侧，南湖大桥北侧，在建中的超级隧道（东湖+南湖两湖隧道）东侧，武汉二环三环一站畅达；临近地铁2号线，紧靠BRT快速公交，公交618、386、738、66、529、556、538、572、586、596、715、723、724、804、811等多条公交线路直达武汉三镇。

商圈：距群光商圈3.8公里，距光谷广场2.8公里，位居两大商圈中轴线；项目毗邻10万方综合商业体，项目配套成熟商业街区。

环境：南向一线俯瞰763公顷浩渺南湖景观，为城市绿肺核心；项目超过35%绿化率，低至2.12的容积率，为城市墅质低密社区的代表之作；项目双公园配置为片区独有。

教育：小区自带幼儿园，毗邻洪山实验外国语学校（幼儿园到初中9年一站式教育配套)，临近卓刀泉小学、华师一附中、洪山高中等优质教育资源；项目周边为 武汉理工大学、华中师范大学、中南民族大学、华中农业大学等高校所环绕，人文气息浓厚。

医疗：项目邻近湖北省荣军医院，5公里范围内中部战区总医院（陆总）、湖北省妇幼保健院、武大口腔医院、湖北中医院、光谷第三人民医院等多所三甲医院齐聚。

两湖隧道：

“东湖-南湖”两湖隧道，以隧道方式连通东湖，南湖，构建武昌二三环之间的南北交通要道。路线北接秦园路和东湖路，南连三环线，全长约19公里，全线双向6-8车道设置6处出入口与城区重要干道衔接。

隧道建成后，将形成一条平行于珞狮路的南北向大通道，完善武昌地区骨干路网，解决南湖、水果湖地区居民出行难，适应区域交通长远发展。

城投·瀚城璞岸紧邻文荟街延长线入口匝道，即可快速衔接，远离拥堵，畅行无忧！

南湖双公园：

1.7万方湖滨绿地公园，倚靠一线临湖天然绝版资源，使湖景、园景相互交融。南湖湖滨公园，升级打造，环湖绿道及休闲空间，家门口的闲情逸致与天然氧吧。

别墅户型：

上下叠户型一致！下叠前庭后院，上叠星空露台！

【下叠】236.99-237.33㎡|四房两厅四卫，附超大拓展空间（客厅挑空约30㎡可拓展，地下空间最高约180㎡可拓展，含2-3个车位），另约带120㎡前庭后院；

【上叠 】 237.17-237.5㎡|四房两厅四卫，附多重拓展空间（客厅挑空约30㎡可拓展，顶台约100㎡可利用，南北双露台计约25㎡可利用，地下空间最高约78㎡可拓展，含4个车位），另约带15㎡入户花园！

叠墅卖点：

【二环交通，城心绝版】“揽峯”位居南湖北岸，二环城心，坐拥两湖隧道交通大动脉黄金要塞，三维立体交通三镇速达；”限墅令“下，别墅产品正式进入买少见少的”收藏时代“，二环别墅已然绝版。

【圈层聚集，暗藏隐贵】拥有一方天地、一方院子、一座宅邸，是中国人亘古未变的人居理想，墅居凭借独占的土地与自然资源，以及特有的宅邸礼仪，成为无数人理想家的终极模板；“揽峯”靠湖而生，由水而盛，是只为极少人准备的高阶资产盛宴。

【优配资源，出则繁华】毗邻10万方城市地标商业”红星美凯龙卓刀泉商场”，坐拥光谷商圈、街道口商圈双核心商圈覆盖；自带幼儿园、毗邻一站式名校洪山实验外国语学校，近享优教资源。

【一线湖景，入则宁静】南向17米即可踱步至南湖湖畔，城心绿肺，细雨清风、鸟语花香，大隐于世而归于自然；推窗既是碧波涟漪，下楼既享湖边漫步，湖滨绿地公园、湖滨公园，绘写一环十二景湖居生活典范。

【国企匠心，精工钜著】品牌国企城投地产倾力打造，一级资质成都合智合力五星级物业温情助力；独立组团、人车分流。精细节能外保温墙体，严密热隔阻系统，均衡室内外温差，采用更天然耐用材料，打造百年传世墅居。

【优沃空间，一方天地】户型产品方正，格局明朗，下叠带124-128平前庭后院，并附带约70-100平地下储藏空间（部分可拓展双层，含车位2-3个）；上叠带15平入户花园、约25平露台空间，独享电梯及100平顶台空间，并附带约28-45平地下储藏空间（含车位4个）；单层层高3.3米，客厅自带6.6米可拓展空间。

【温馨提示】本宣传资料为广告，所载内容仅为要约邀请，不作为出卖人的要约，一切以政府相关部门最终核准文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。本宣传物料的在建、规划中的交通信息仅系提供政府展望及规划，不作为开发商的承诺，具体建设信息以政府规划批复及实际建成为准。

项目备案名称：【名都花园南区三期地块一、三】（营销推广名称：【城投·瀚城璞岸】）。开发商：武汉城投房地产开发有限公司

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