武汉公积金贷款年限不一定是30年 原来有这些讲究 |
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大家都知道,如果用公积金贷款买房,时间越久越占便宜,但是,不是所有人都能贷30年哦~你知道你能贷多少年吗? 一手房贷款期限 1. 购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年; 2. 建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不超过20年; 3. 上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。 二手房贷款期限 1. 二手房公积金贷款期限最长为20年,并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限; 2. 不得超过借款人法定退休年龄后5年; 3. 上述贷款期限超过任意一项期限的,应以其中最短的期限作为贷款期限。 商业贷款转公积金贷款贷款期限 1. 一手房转公积金贷款期限不超过30年; 2. 二手房转公积金贷款期限不超过20年,并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算; 3. 转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年; 4. 转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。 小提示: 借款人最长贷款期限计算方法(不得超过借款人法定退休年龄后5年): 1. 借款人最长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄; 2. 系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1,借款人生日当天申请的,按已满周岁年龄认定; 3. 借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。 返回搜狐,查看更多 责任编辑: |
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