【导语】：根据最新要求，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为90万元，具体武汉公积金贷款90万条件请看正文。

　　哪种情况使用武汉公积金贷款可以最高贷90万元?

　　家庭首套房最高贷款额度为90万元，最低首付款比例20%;家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%。

　　1.新建商品房公积金贷款额度与比例：

　　购新建商品房申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内，家庭首套房最高贷款比例不超过房屋总价的80%;家庭二套房最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。

　　2.存量房公积金贷款额度与比例：

　　购存量房申请公积金贷款的， 购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过总房价的80%(家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70%);第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

　　3.商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。

　　4.异地住房公积金贷款额度与比例：异地缴存职工家庭套数认定参照本地缴存职工执行;贷款额度、期限不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。

　　武汉公积金贷款条件

　　(一)贷款对象

　　凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

　　(二)贷款基本条件

　　1.借款人持有合法、有效身份证件，且具有完全民事行为能力;

　　2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准;

　　3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

　　4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

　　5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市)，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

　　6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

　　7.拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权。

　　8.购房首付款不低于房屋总价规定比例。

　　9.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

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