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　　房讯网中山消息4月13日，中山市自然资源局发布了关于公布实施《中山市规划分区及编码体系研究》（简称《研究》）成果的公告。

　　据公告，该《研究》已于2022年3月29日经 中山市人民政府批准，自批准之日起实施。

　　《研究》对中山各街镇的控规单元及村庄规划单元进行规范化划分和编码。

　　其中，针对街镇控规单元划分主要有以下9个方面依据：

　　1.以镇/街-社区/村的行政边界为界；

　　2.以天然地理界线为界，如大型河流等；

　　3.以区域交通路线、城市次干道为界（高速、国道、干线等）；

　　4.以已编制/在编制规划边界衔接；

　　5.与15分钟生活圈结合，即服务半径为800-1000米左右，居住功能为主片区规划需结合；

　　6.与重大产业平台衔接；

　　7.与权属界限结合；

　　8.与城市更新片区衔接；

　　9.考虑适宜的单元规模（如旧城区编制单元规模为1-3平方公里，居住和商服为2-5平方公里，工业为3-10平方公里）。

　　市域控规编制单元划分总图

　　村庄规划单元划分原则包括，控规未覆盖的区域用村庄规划覆盖，城镇开发边界外的区域编制村庄规划等，具体如下。

　　市域村规编制单元划分总图

　　《研究》也规范了中山各街镇编码及控规单元片区的编码，街镇编码如下图。

　　街镇编码一览表

　　以下是中山各街镇控规/村规编制单元划分及编码图。

　　石岐区共划分有13个单元片区，包括岐港西、岐港东、中山北站、民营科技园、康华中、海景、员峰、大信、逸仙湖、富豪山庄、西山寺、悦来南东和悦来南西片区。

　　东区共划分有15个控规单元片区，包括白沙湾片区、濠江西路片区、老富头片区、起湾片区、市政府片区、竹苑片区、紫马岭公园片区、库充片区、沙岗片区、一中高中部片区、新鳌岭东片区、新鳌岭西片区、长江水库北片区、长江景区片区、古香林片区。

　　另外还有1个村规单元，即长江三溪社区。

　　西区共划分有11个控规单元片区，包括沙朗西片区、沙朗北片区、沙朗南片区、隆昌片区、隆平片区、广丰社区片区、彩虹北片区、彩虹南片区、长洲马山片区、翠景道片区、富华道南片区。

　　南区共划分9个控规单元片区，包括恒海花园片区、城南片区、良都东片区、良都西片区、西环片区、马岭片区、北溪东片区、北溪西片区、北溪南片区。

　　村规单元1个，为北溪社区。

　　火炬开发区共划分20个控规单元片区，包括濠头四村片区、电子信息产业园片区、得能湖公园片区、二洲村片区、三洲山片区、湾西智谷片区、东河桥西片区、中山站北片区、中山站南片区、五星-窈窕片区、华佗山公园片区、玉泉路片区、黎村-灰炉片区、张家边旧城片区、大岭-西娅-江尾头片区、陵岗-宫花片区、濠头片区、神涌片区、宫花西片区、宫花南片区。

　　还有1个村规单元，联富社区。

　　翠亨新区共划分20控规单元片区，包括马鞍岛上的10个片区，和南朗部分的10个片区。

　　具体包括：马安村片区、灿山片区、翠湖公园片区、东二围片区、西二围片区、东三-东四围片区、西三围片区、西四围片区、东五-东六围片区、西五围片区、横门片区、科技大学片区、冲口片区、华南现代中医药城北片区、华南现代中医药城南片区、大车工业园片区、关塘片区、南朗村片区、朗城片区、左步片区、南朗站片区、京珠高速公路南片区、南朗工业区片区、泮沙片区、崖口片区、温泉以北片区、翠亨国际旅游小镇片区、温泉度假城西片区、翠亨（平顶、长沙埔）片区、温泉度假城核心区片区。

　　南朗街道的主要是村庄规划单元，共划分有7个村规单元。包括关塘村、榄边村、冲口村、左步村、白企村、崖口村、翠亨村

　　民众街道共划分9个控规单元片区，包括沙仔片区、孖宝片区、浪网片区、中心片区、保税园西片区、保税园东片区、锦标片区、沿江片区、科创园片区。

　　村规单元共有8个，包括上网村、东胜村、三墩村、新平村、新四平村、新建村、义仓村、裕安村。

　　港口镇共划分11个控规单元片区，包括石特工业园片区、西街片区、中心片区、中心南片区、旧镇区片区、铺锦片区、大丰工业区西片区、大丰工业区东片区、胜隆东片区、胜隆西片区、木河迳东片区。

　　2个村规单元，中南村和下南村。

　　沙溪镇共划分12个控规单元片区，包括康北片区、隆盛片区、隆兴片区、象龙片区、星宝片区、沙溪片区、隆都片区、中兴片区、华发片区、虎逊片区、秀山片区、濠涌片区。

　　2个村规单元，龙头环村和圣狮村。

　　小榄镇共划分33个控规单元片区，包括北区片区、西区片区、永宁西片区、永宁北片区、永宁南片区、竹源片区、新市片区、东区片区、绩西北片区、绩西南片区、绩东一片区、绩东二片区、垺西一片区、联丰北片区、联丰南片区、盛丰片区、宝丰片区、泰丰片区、联胜片区、九州基片区高沙片区、新丰围片区、裕民片区、东方花园片区、棒球小镇片区、同茂片区、宏昌片区、东锐片区、胜龙片区、为民路片区、新胜片区、坦背片区、观栏片区。

　　2个村规单元，太平环村和同茂社区。

　　古镇镇共划分12个控规单元片区，包括海州北海片区、海州旧城片区、螺沙片区、绿博园片区、旧城北片区、旧城南片区、中心西片区、中心东片区、曹步片区、同益片区、新城片区、镇南片区.

　　横栏镇共划分11个控规单元片区，包括茂辉一期北片区、茂辉一期南片区、三沙片区、四沙片区、茂辉二期片区、永丰片区、永兴片区、宝裕片区、横栏镇中心区、横东西片区、中山西站片区。

　　3个村规单元，包括五沙村、六沙村和宝裕村。

　　三角镇共划分9个控规单元片区，包括结民村西片区、结民村东片区、光明村片区、蟠龙村西片区、蟠龙村东片区、东南村片区、三角村片区、高平村北片区、高平村南片区。

　　1个村规单元，沙栏村。

　　南头镇共划分6个控规单元片区，包括升辉北路西片区、升辉北路东片区、南城片区、北帝片区、穗西片区、太澳高速东片区。

　　黄圃镇共划分10个控规单元片区，包括大岑片区、大雁片区、吴栏片区、新丰北片区、新丰南片区、圃江中心片区、新沙片区、马新片区、团范片区、食品工业园片区。

　　村规单元3个，包括鳌山村、石军村和横档村。

　　阜沙镇共划分4个控规单元片区，包括东阜公路片区、浮虚山片区、中心片区、工业园区片区。

　　1个村规单元，为丰联村。

　　东凤镇共划分12个控规单元片区，包括同乐工业园片区、同安片区、民乐片区、中心片区、居委片区、小沥片区、穗成片区、新沙岛片区、东阜路西侧片区、和穗片区、永益片区、吉昌片区,。

　　1个村规单元，西罟步村。

　　大涌镇共划分5个控规单元片区，包括环卓旗山郊野公园片区、现代智能家具产业园片区、旗山片区、节能环保产业园片区、旗南片区。

　　1个村规单元，安堂社区。

　　板芙镇共划分5个控规单元片区，包括智装园片区、东北片区、中心片区、顺景工业园北片区、顺景工业园南片区。

　　4个村规单元，包括四联村、禄围村、广福村和里溪村。

　　三乡镇共划分17个控规单元片区，包括白石北片区、白石南片区、白水林片区、小琅环片区、文昌片区、谷都片区、冷泉片区、青龙山片区、前陇片区、西山片区、塘敢片区、温泉片区、中心片区、金涌南片区、金涌北片区、乡泉片区、平埔片区。

　　2个村规单元，为雍陌村和古鹤村。

　　坦洲镇共划分12个控规单元片区，包括新前进西片区、新前进东片区、永一片区、永二片区、七村北片区、七村南片区、联一片区、合胜片区、安阜片区、同胜片区、十四村片区、科创岛片区。

　　4个村规单元，包括新前进村、群联村、新合村和裕洲村。

　　五桂山共划分7个控规单元片区，包括龙石片区、职业教育园片区、城桂路两侧片区、翠丽湖片区、长江景区西片区、南桥片区、桂南片区。

　　3个村规单元，包括龙石村、南桥村和桂南村。

　　神湾镇共划分7个控规单元片区，包括外沙片区、南沙工业园片区、中心片区、神宥片区、神溪工业园片区、磨刀岛片区、竹排岛片区。

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